Beschreibung
Doppelhaus mit zwei oder mehr Wohneinheiten – ankommen, wohlfühlen und gleichzeitig clever investieren...
Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, parken bequem direkt vor Ihrer Tür oder fahren entspannt in die eigene Garage. Vielleicht spielen Kinder im Vorgarten, während auf der Terrasse schon der Grill vorbereitet wird. Genau dieses Gefühl von Zuhause erwartet Sie hier.
Dieses Doppelhaus bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von Mieteinnahmen zu profitieren. Zwei voneinander getrennte Wohnhäuser schaffen die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und finanzieller Sicherheit.
Großzügig, hell und voller Leben
Die größere Wohneinheit (Haus 5) empfängt Sie mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung über drei Ebenen.
Bereits der ebenerdige Eingang im Untergeschoss macht den Alltag angenehm unkompliziert.
Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss öffnet sich der Wohnbereich als Wohn- und Esszimmer gliedert und den zentralen Treffpunkt des Hauses darstellt.
Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein Ort, an dem der Tag mit einem Kaffee beginnen und entspannt ausklingen kann.
Angrenzend gelangen sie in die Küche, die hell und großzügig geschnitten ist und dazu einlädt, gemeinsam zu kochen, zu lachen und den Alltag zu genießen.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen diese Etage.
Im Dachgeschoss findet jeder seinen eigenen Rückzugsort:
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während der Balkon einen kleinen, ruhigen Außenbereich mit besonderem Charme schafft.
Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und entspannt den Familienalltag spürbar.
Ein echtes Plus im Alltag:
Die Garage mit direktem Zugang ins Haus. Einkäufe lassen sich bequem und trocken ins Haus bringen – gerade an regnerischen Tagen ein Detail, das man schnell zu schätzen weiß.
Möglichkeiten, die sich auszahlen, es sollte renoviert werden...
Direkt nebenan befindet sich die zweite Wohneinheit (Haus 5a) – Ihre Chance, Wohnen und Investieren sinnvoll zu verbinden.
Diese Einheit bietet viel Raum für Ideen und Entwicklung.
Über einen kleinen Vorhof betreten Sie das Haus ebenerdig – praktisch und alltagstauglich. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre, die sich mit etwas Feinschliff in einen echten Wohlfühlraum verwandeln lässt.
Der Essbereich bildet das Herzstück dieser Einheit.
Hier wird schnell der Mittelpunkt des täglichen Lebens entstehen – ob gemeinsames Essen, Gespräche oder einfach das Zusammensein.
Die angrenzende Küche und ein Abstellraum bieten zusätzliches Potenzial, um moderne und offene Wohnkonzepte zu verwirklichen.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene sorgen für kurze Wege und eine praktische Nutzung.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt für Mieter, die Platz für Familie, Arbeit und Freizeit suchen.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick
•Selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen
•Zwei getrennte Wohneinheiten mit viel Privatsphäre
•Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie
•Terrasse, Balkon und Vorhof für entspannte Stunden im Freien
•Garage mit direktem Hauszugang sowie Stellplätze vor dem Haus
•Solide Basis mit bereits erneuerter Heiztechnik und Dach
•Ruhige, gewachsene Wohnlage
Lage und Verkehrsanbindung
Schwarzerden ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Freisen, der durch seine naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte überzeugt. Die Gemeinde Freisen hat rund 8.082 Einwohner und gehört zum Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland, direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 Kilometern liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern.
Freisen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Autobahn A62 sowie zwei Gewerbegebieten, die den Standort besonders attraktiv für Unternehmen machen. Zu den ansässigen Firmen gehört unter anderem KNDS, ehemals Industriewerke Saar (IWS).
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Das ganzjährig geöffnete Weiselbergbad lädt zum Schwimmen ein, während gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die vielfältige Natur- und Kulturlandschaft führen. Mit rund 40 Vereinen finden Neuankömmlinge schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist Freisen ideal. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Kinderkrippe. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Freisen, und die Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegt im etwa zwei Kilometer entfernten Oberkirchen. Die Schülerbeförderung ist durch eine Busverbindung sichergestellt.
Das am Ortseingang gelegene „Freisbach-Center“ bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter auch Discounter. Im benachbarten Ort stehen zudem verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie Bankfilialen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Modernisierungen entsteht hier ein attraktives Zuhause, das sich hervorragend vermieten lässt. Die bereits erneuerte Heiztherme sowie das Dach bilden dafür eine solide Grundlage.
Ein Zuhause mit Perspektive
Dieses Doppelhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Leben stattfindet und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Während Sie selbst Ihr neues Zuhause genießen, unterstützt Sie die zweite Wohneinheit dabei, Ihre Finanzierung zu tragen und langfristige Sicherheit aufzubauen.
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
