Im Keller befinden sich neben der Einliegerwohnung drei zusätzliche Kellerräume als Stauraum sowie der Heizraum. Die Ölzentralheizung wird über einen außerhalb des Hauses im Erdreich befindlichen Öltank versorgt. Die Immobilie verfügt über eine angebaute Doppelgarage, die direkten Zugang ins Haus bietet und somit besonders praktisch ist. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück weitere Stellplätze für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge zur Verfügung, was Komfort und Flexibilität im Alltag gewährleistet. Dieses Haus vereint ruhige Lage, großzügige Wohnflächen, eine separate Einliegerwohnung, eine Terrasse mit traumhafter Aussicht und umfangreiches Modernisierungspotenzial. Es ist perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Flexibilität, Platz und eine hervorragende Lage in St. Wendel bietet. Mit etwas persönlicher Gestaltung entsteht hier ein einzigartiges Domizil, das den eigenen Wohnträumen keine Grenzen setzt. Die Decken sind derzeit mit Holzvertäfelungen versehen, während die Bodenflächen mit Kork-, Teppich- und Fliesenbelägen ausgestattet sind. Elektrische Rollläden an den Fenstern sowie an den Haustüren – letztere von außen absperrbar – sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Dach wurde 2015 mit gedämmten Sandwichplatten neu eingedeckt; die obere Geschossdecke ist zusätzlich mit Glaswolle gedämmt. So ist das Haus bestens gegen Witterung geschützt und bietet eine solide, langlebige Substanz. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Alsfassen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Kreisstadt St. Wendel und gilt als bevorzugte Wohnlage. Ein gepflegtes Umfeld, ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – vor allem für Familien.
Das Wohngebiet bietet eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Spazier- und Radwege, Grünflächen und Spielplätze schaffen ein familienfreundliches Ambiente und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bildungseinrichtungen.
St. Wendel selbst steht für hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit Dom und Schlossplatz, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen das Stadtbild. Sportstätten, Vereine und generationenübergreifende Veranstaltungen fördern das gesellschaftliche Miteinander und bieten Raum für Begegnungen.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Schulen, Kindergärten und namhafte Arbeitgeber sichern eine stabile Wirtschafts- und Bildungsbasis. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Wälder und Wege für einen hohen Erholungswert.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B41, die Bahnstrecke nach Saarbrücken und Bad Kreuznach sowie die Autobahnen A1, A8 und A62 ist St. Wendel ideal für Berufspendler gelegen.
Der steigende Immobilienbedarf, das begrenzte Angebot an Bauplätzen und Bestandsobjekten sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region unterstreichen den Wert dieser Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
