Wohnhaus zum Renovieren mit GARAGE...

Lage: 66606 St. Wendel | | Saarland

Beschreibung

Dies könnte Ihr neuer Firmensitz werden...

Die Ölheizungsanlage ist von 1998.

Die Fenster wurden im Erdgeschoß 1999 erneuert.



Im rechten Anbau befindet sich eine große Garage, hier können 3 Autos untergebracht werden, dieser wurde 2017 komplett renoviert.

Darüber befindet sich eine moderner Bereich komplett neu renoviert, hier könnten Sie ihre neue Büroebene einplanen.



Die Fassade wurde einladend 2018 erneuert.

Rückwärtig befindet sich ein separates Grundstück, welches dazu erworben werden kann.



INVESTIEREN SIE in die ZUKUNFT, und planen Sie einen neuen Sitz Ihrer Firma HIER.



Nutzen Sie diese einmalige CHANCE, um zwei Bereiche zu optimieren.



Im Obergeschoß befindet sich eine 4 - 5 Zimmer Wohnung mit einem Duschbad und einem Balkon, ca. 110 m².

Bei Bedarf könnten 3 weitere Zimmer im Dachgeschoß dazu genutzt werden.

Zentral und eine schnelle Anbindung befürwortet diese LAGE !



Im Erdgschoß ist der Restbestand einer ehemaligen Gaststätte zu erkennen, welche zu Ihrer 2. Wohnung ausgebaut werden kann.

Insgesamt ca. 162 m².



Eine Wunderschöne neuwertige Außenterrasse lädt zum Verweilen ein.



Diese Immobilie lässt IHNEN die individuellen Möglichkeiten offen, Sie können sich frei für Ihren Bedarf entfalten.



Ein separater Eingang ist schon vorhanden, somit können unterschiedliche Parteien ungestört eintreten und diese Fläche könnten Sie auch in 2 Einheiten aufteilen.



Mit IHREM EINSATZ und Handwerklichem Geschick könnten Sie etwas NEUES planen !



Falls Sie eine GARAGE für IHRE OLDTIMER suchen oder Gewerbliche Fläche...rufen SIE an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Osterbrücken ist ein Ortsteil des Kreises St. Wendel im nördlichen Saarland, die Entfernung zur B41 sind ca. 15 Minuten.
Es liegt im oberen Tal der Oster zwischen Oberkirchen und Niederkirchen.
Mit seinen ca. 576 Einwohnern, ist Osterbrücken ein kleines idyllisches Dorf mit mehreren Rad und Wanderwegen.
Dort befinden sich auch mehrere Vereine wie z.B. ein Fußballverein. Verschiedene Dienstleister sind auch in Osterbrücken ansässig. Der Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie, in den nachbaransässigen Orten, schnell erledigen.
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen.
Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen.
Das St. Wendeler Land steht für Lebensqualität.

Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Fakten

Objektnummer:
350791025-110
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
260 m²
Nutzfläche:
320 m²
Grundstücksfläche:
558 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
134.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MWST %
Endenergiebedarf:
247.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
09.05.2031
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.05.2021
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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