Kopfzeile
5 Zimmer
1 Badezimmer
143 m² Wohnfläche
16 m² Nutzfläche
40 m² Außenfläche
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Die Wandgestaltung ist teils verputzt, teils tapeziert.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird die Ausstattung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Brenner im Jahr 2023 erneuert wurde.
Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und bietet die Möglichkeit, die Heizkosten zu reduzieren.
Ein weiterer Vorteil ist der großzügig dimensionierte Carport, dessen Höhe auch die Unterbringung eines Wohnmobils ermöglicht.
Selbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im nördlichen Saarland. Die naturnahe Umgebung und der dörfliche Charakter bieten eine angenehme Wohnqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte nutzen möchten.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Bostalsee, der mit seinen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert bietet. Auch die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Türkismühle und Nohfelden. Kindergärten und Grundschulen sind innerhalb der Gemeinde erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Türkismühle und St. Wendel.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der Bahnhof Türkismühle bietet zusätzliche Zugverbindungen in Richtung Saarbrücken sowie in weitere regionale und überregionale Ziele. Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A62 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.
Selbach verbindet naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert und eine alltagstaugliche Infrastruktur – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Anbindung suchen.
Ob als Zuhause für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Die Wohnung ist AB SOFORT bezugsfertig.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, inkl. Carport-Stellplatz
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €.
Die Kosten für Strom sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Den Stromliefervertrag schließt der Mieter selbst mit den entsprechenden Anbieter ab.
Die Kaution beläuft sich auf 1.700 €.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen oder bereits im Rentenalter sind, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustiere nach Absprache.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen.
Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen oder händigen es, falls gewünscht, im Besichtigungstermin aus.
Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, ob diese Wohnung zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt.
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten, Telefonnummer und Mailadresse.
RE/MAX in St. Wendel
Barbara Schulte-Recktenwald
