Haus zum Kauf in Namborn (66640) 349.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in Höhenlage vom Namborner Ortsteil Hirstein. Hier lebt man angenehm zurückgezogen, mit viel Raum und einer Nachbarschaft, die eher von Beständigkeit als von Durchgangsverkehr geprägt ist. Die Umgebung wirkt gepflegt und überschaubar, was besonders für alle attraktiv ist, die ein solides Zuhause mit guter Alltagsstruktur suchen. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich ca. 4 km entfernt in Namborn. Größere Kinder nutzen den öffentlichen Nahverkehr zu den weiterführenden Schulen in St. Wendel, Freisen oder Türkismühle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für eine ländliche Lage erfreulich gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, so dass Wege innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte auch ohne Auto gut organisierbar sind. Eine gute Verkehrsanbindung bietet Berufspendlern, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, die nahe gelegene Auffahrt zur B 41, mit Anbindung an die A 1 und A 62. Namborn besitzt sogar einen Anschluss an die Bahnlinie Saarbrücken – Mainz. Der Bahnhof ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Damit steht eine zusätzliche Option für regionale Verbindungen zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf ist die Versorgung komfortabel: Nur ein paar Autominuten entfernt, befindet sich das Einkaufszentrum „Allerburg“ mit PENNY, ALDI Süd und einen EDEKA-Markt. Damit lassen sich Wocheneinkäufe ebenso unkompliziert erledigen wie der schnelle Einkauf zwischendurch. Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde Namborn. Weiteres, umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés etc. bietet die St. Wendeler Innenstadt, die über Baltersweiler, vorbei an der „Straße der Skulpturen“, oder über die B 41 ebenfalls innerhalb von Minuten erreichbar ist. Eine weiterführende medizinische Versorgung bietet das Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler in ca. 13 km Entfernung. Der Veranstaltungskalender der Stadt St. Wendel ist prall gefüllt. Die sportlichen und kulturellen Events sind seit Jahren über die Landesgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher von außerhalb in die City. Die Einheimischen genießen die kurzen Wege, um mittendrin und oft dabei sein zu können. Der hohe Freizeitwert des St. Wendeler Landes und die gute Standortpolitik durch Ansiedlung von Unternehmen, trägt mit dazu bei, dass viele Menschen genau hier leben wollen. Die landschaftlich reizvolle Lage, die gute Luftqualität und die funktionierende Infrastruktur sind ebenfalls Gründe dafür, dass der Kreis St. Wendel einen hohen Wohnwert hat. Die vielfältig vorhandenen Wander- und Radwege werden gerne genutzt. Auch der Bostalsee mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge mit der Familie. Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen, die in Hirstein und Umgebung ansässig sind, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Einwohner kennen und schätzen zu lernen. Die Struktur der Umgebung spricht für eine stabile Wohnlage mit hohem Anteil an Eigentum und einer eher erwachsenen, etablierten Bewohnerschaft. Das passt gut zu einem Einfamilienhaus, das langfristig genutzt werden soll und bei dem der Wunsch nach einem ruhigen Zuhause erfüllt wird. In Summe bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnen im Grünen und gut erreichbaren Alltagswegen, was ein stimmiges Gesamtpaket für ein entspanntes, gut organisiertes Wohnen schafft. Hier wohnt man gerne... und, da der Neubau, gerade in den letzten Jahren, sehr teuer geworden ist, lohnt es sich umso mehr, auch ältere Immobilien in guten Wohnlagen zu erwerben, zukunftsfähig zu modernisieren und dem eigenen Geschmack und Anspruch anzupassen.

Lageplan

Weitere Informationen

Ein „Highlight“ bei dieser Immobilie ist wirklich der Terrassen- und Gartenbereich. Hier kann man die gute Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Ob Sonntagskaffee oder Grillfest, Relaxen oder sportliche Aktivitäten… das stattliche Grundstück lässt keine Wünsche offen. Gartenliebhaber mit grünem Daumen werden sich an der Fläche erfreuen und es zu schätzen wissen, wie liebevoll die Eigentümer den kompletten Bereich hinter dem Haus mit Blüh- und Grünpflanzen, Hecken, Sträuchern, Stauden und Bäumen angelegt haben. Eine „grüne Oase“ zum Entspannen + Wohlfühlen, wohltuend für die Seele… und für die Kinder ein Ort, die Natur mit allen Sinnen zu entdecken.

Ein Sichtschutz zum Nachbargrundstück ist vorhanden… und, was nicht jede Immobilie bietet: hinter der mit Holz beplankten Terrasse befindet sich ein kleiner Bereich für Hobby-Golfer und deren Einloch-Übungen. Wenn dafür kein Bedarf besteht, kann diese Fläche auch als Platz dienen, um Sandkasten & Co. für die Kleinen aufzustellen.

Überzeugen Sie sich, bei einer unverbindlichen Besichtigung, ob dieses grundsolide Wohnhaus zu Ihnen und Ihren Zukunftsplänen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!