Haus zum Kauf in Namborn (66640) 189.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in traumhaft ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Heisterberg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Namborn im Landkreis St. Wendel.

Gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, bietet dieses Einfamilienhaus ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität – ein perfektes Refugium für Familien mit Kindern und Paare, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr. Kinder können hier, fernab von Autoverkehr und Straßenlärm, unbeschwert aufwachsen und die Natur entdecken... und Sie genießen eine Oase der Ruhe.

Heisterberg bietet eine angenehme, ländlich geprägte Nachbarschaft mit persönlichem Flair und sehr geringem Verkehrsaufkommen. Das Grundstück grenzt direkt an die freie Natur. Weite Wiesen, idyllische Felder und dichte Wälder liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür und erweitern Ihren Lebensraum ins Grüne.

Die wald- und wiesenreiche Umgebung des Naturparks Saar-Hunsrück liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die geschichtsträchtige Burgruine „Liebenburg“ ist das Wahrzeichen der Region, prägt das Landschaftsbild und ist ein beliebtes lokales Ausflugsziel.

Im nahegelegenen Kernort Namborn befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, Bäckereien sowie Allgemeinmediziner. Das Einkaufzentrum „Allerburg“ ist in ca. 7 Autominuten erreicht und komplettiert das Angebot an nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Die beliebte Kreisstadt St. Wendel liegt ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Fachärzten, einem Krankenhaus, moderne Sport- und Freizeitanlagen u.v.m. Die historische Altstadt lockt mit Shopping- und Kulturangeboten, Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und bekannten Events, die einen perfekten Ausgleich zum ruhigen Dorfleben bieten.

Auch für Berufspendler ist Heisterberg als Wohnort empfehlenswert. Denn durch die nahegelegene Bundesstraße B41 besteht eine optimale und schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahnen A62 und A1 sind zügig erreichbar und sind perfekt an die Wirtschaftszentren Saarbrücken, Kaiserslautern oder Trier angebunden. Der Bahnhof im Kernort Namborn liegt an der Nahetalbahn (Saarbrücken–Mainz/Frankfurt) und bietet Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto. Zudem binden regelmäßige Buslinien Heisterberg an die umliegenden Orte an.

Alles in allem: Ein geeignetes Fundament für Ihr Familienglück oder den gemeinsamen Wohntraum zu zweit. Hier verbinden sich das sichere, entschleunigte Leben am Wald- und Wiesenrand mit den Vorzügen einer hervorragend erreichbaren, städtischen Infrastruktur.

Lageplan

Weitere Informationen

Folgende Modernisierungen wurden, seit Erstbezug im Jahr 1978 (Baugenehmigung: 12/1972), durchgeführt:

•2000: Neue Kunststofffenster (außer Fenster + Balkontür im hinteren SZ)
•2003: Neue Heizanlage (Ölbrennwerttechnik - Buderus Logano G)
•2004: Umgestaltung des Hauseingangsbereiches
•2015: Baderneuerung
•2016/2017: Neue Einbauküche
•2016/2017: Maler- und Tapezierarbeiten im kompletten Erdgeschoss

Sicherlich sind noch Investitionen notwendig, um die Immobilie dem eigenen Geschmack und Anspruch anzupassen bzw. die Energieeffizienz noch zu optimieren. Aber die Investitionen lohnen sich, wenn dieses attraktive Gesamtpaket zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt: Ein schönes Zuhause für Menschen, die Platz, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die genaue Adresse der Immobilie und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!