Selbständig machen und gleichzeitig mit der Familie im eigenen Haus wohnen!
Sie suchen eine Immobilie, die Gewerbe und Wohnen miteinander verbindet?
Dann könnte dieses Wohn- und Geschäftshaus in Oberthal - Güdesweiler genau das Richtige für Sie sein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 61m² großes Ladenlokal, das früher als Metzgerei genutzt wurde. Die Gewerbefläche bietet eine gute Grundlage für ein eigenes Geschäft und kann - abhängig von den erforderlichen Genehmigungen - beispielsweise für einen Pizza-,Döner-/Kebab-, Rostwurst- oder sonstigen Imbissbetrieb genutzt werden.

Darüber befinden sich zwei separate Wohnungen:

1. Obergeschoss - ca. 61 m²
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad
* derzeit vermietet

Dachgeschoss - ca. 59 m²
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad
* derzeit frei

Damit stehen insgesamt rund 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt um ca. 61m² Gewerbefläche.

Besonders interessant für einen Familienbetrieb.

Die Immobilie eignet sich besonders für jemanden, der sein eigenes Geschäft betreiben und gleichzeitig direkt darüber wohnen möchte.

Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses. Der derzeitige Zugang führt durch die Gewerbeeinheit. Daher ist die Immobilie insbesondere für einen Betreiber interessant, der selbst im Haus wohnt und Gewerbe und Privatleben miteinander verbinden möchte.

Weitere Eckdaten
* Grundstück: ca. 207m²
* Gewerbefläche: ca. 61m²
* Wohnfläche: ca. 120m²
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
* nicht unterkellert
* 1 Wohnung derzeit vermietet
* Dachgeschoss leerstehend
* Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten erforderlich

Ihre Chance!

Hier bietet sich die Möglichkeit, den traum von der Selbstständigkeit mit dem eigenen Zuhause zu verbinden.

Ob Imbiss, Pizza, Kebab/Döner, Rostwurst oder ein anderes passendes Gewerbekonzept - das vorhandene Ladenlokal eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Gleichzeitig stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, sodass Wohnen und Arbeiten an einem Standort realisiert werden können.

Interessant für Selbstständige, Existensgründer und Familien, die sich beruflich und privat etwas Eignes aufbauen möchten.