Wärme und Geborgenheit: Ihr neues Zuhause in Breitenbach
Lage: 66916 Breitenbach
|
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
In der idyllischen Gemeinde Breitenbach, erhebt sich ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine architektonische Gestaltung besticht. Dieses Wohnjuwel wurde im Jahr 1956 errichtet und hat im Laufe der Jahre kontinuierlich an Modernität und Wohnkomfort gewonnen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf insgesamt 111 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Der Grundriss ist durchdacht und funktional, sodass sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Zeit gleichermaßen geschätzt werden können.
Der Keller des Hauses dient nicht nur als Stauraum, sondern präsentiert sich als multifunktionaler Raum, der den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Neben einem großzügigen Funktionsraum stehen hier drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die für Ordnung und Struktur im Haushalt sorgen. In einem dieser Räume ist ein Kachelofen Kachelofen hervorzuheben, der sich nach Erneuerung des Einsatzes, ideal für den Übergang zum Winter eignet.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer behaglichen Atmosphäre und einer geschmackvollen Raumaufteilung. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des gemeinsamen Kochens. Das Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort, um sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen.
Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1987 erneuert, was nicht nur zu einer zeitgemäßen Optik, sondern auch zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Gleiches gilt für die Leitungssysteme.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2009. Diese sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 492 Quadratmetern. Hier können Sie nach Belieben gestalten, sei es mit einem liebevoll angelegten Garten, einer gemütlichen Terrasse oder anderen individuellen Ideen. Eine Garage direkt am Haus bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Breitenbach als ein gut gepflegtes Domizil, das den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben bietet.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Breitenbach befindet sich im Südwesten Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit seiner Lage in der Region Kusel bietet Breitenbach nicht nur eine ruhige und naturverbundene Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Breitenbach selbst überzeugt durch seine dörfliche Ruhe und das harmonische Zusammenspiel von traditioneller Architektur und grüner Landschaft. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein, wobei der Pfälzerwald als eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands direkt vor der Haustür liegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass die Bewohner von Breitenbach von einer guten Infrastruktur profitieren.
Die Lage in Breitenbach bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende – Breitenbach präsentiert sich als ein Ort, der die Bedürfnisse verschiedenster Lebensstile harmonisch vereint.
Fakten
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Objektnummer:
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350791033-10
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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111 m²
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Nutzfläche:
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159,5 m²
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Grundstücksfläche:
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492 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1956
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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126.200,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % MwSt.
%
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Endenergiebedarf:
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233.90 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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10.10.2033
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Baujahr laut Energieausweis:
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1956
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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11.10.2023
Ansprechpartner
