Viel Holz im Grünen

Lage: 66903 Frohnhofen | Landkreis Kusel | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in in der idyllischen Gemeinde Frohnhofen. Das Haus, dass 1954 erbaut wurde, vereint historische Elemente mit modernen ökologischen Sanierungsmaßnahmen, die 2018 durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen richten sich besonders an naturbewusste Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Lebensweise legen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie zwei moderne Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kanonenofen, der den aktuellen Bestimmungen entspricht, für eine gemütliche Atmosphäre und ergänzt die Heizungsanlage ideal. Die durchgeführte Sanierung umfasste unter anderem die Verwendung umweltfreundlicher Materialien und Technologien, die den ökologischen Fußabdruck des Hauses erheblich reduzieren.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 705 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für einen naturnahen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder als Erholungsort – hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet reichlich Raum für den Anbau von Gemüse, Obstbäumen oder Blumenbeeten.

Im Inneren sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Praktischen Komfort bietet auch die vorhandene Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliches Lagervolumen bietet.

Dieses Haus in Frohnhofen verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen moderner, ökologischer Sanierung und bietet damit eine einzigartige Wohnqualität. Es ist ideal für Käufer, die ein nachhaltiges Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues, grünes Zuhause.

Lage und Verkehrsanbindung

Frohnhofen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz.
Es liegt an der Grenze zum Saarland und hat ca. 230 Einwohner. Ein ruhiger, naturnaher Ort, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Höcherberg-Westrich“
Mit dem Auto benötigt man, ca. 15 min bis nach St. Wendel, sowie 15 min bis zur nächsten Autobahn.
Dorffeste sowie die Frohenhofener Kerb und Vatertags Fest der Feuerwehr werden stets gefeiert.
Schöne Tage laden zum wandern ein, z.B. an dem Kirschenland-Wanderweg, welcher an dem beliebten Entenweiher mit einer Wanderhütte entlang führt.
Auch kann man mit den Kindern auf dem Kinderspielplatz Zeit verbringen und verschiedene Vereine können Ihren Alltag bereichern.
In den umliegenden Orten findet man Kindergärten, Schulen, verschieden Ärzte und Tierärzte vor.
Im Nachbarort Breitenbach befindet sich ein Einkaufszentrum, welches von Frohnhofen aus mit dem Bus erreichbar ist.

Fakten

Objektnummer:
350791033-16
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
124,3 m²
Grundstücksfläche:
705 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1954
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
139.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MWST %
Endenergiebedarf:
267.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
18.03.2034
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Energieausweis Ausstellungsdatum:
19.03.2024

Ansprechpartner

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