Beschreibung
Sie suchen nach einem Ort, an dem sich Familie, Erholung und Lebensqualität vereinen? Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selbach bietet genau das – und noch viel mehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem ca. 733 m² großen Grundstück lädt dieses Haus Familien dazu ein, Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause zu genießen. Ein Bezug ist voraussichtlich erst Anfang nächsten Jahres möglich, da das Haus derzeit noch bewohnt ist.
Das 1994 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet ausreichend Platz für Groß und Klein. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer – ideal für Familienmitglieder mit individuellem Tagesablauf und zusätzlichen Komfort für Gäste. Die moderne Küche wurde 2014 erneuert und ist ein zentraler Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die 2019 erneuerten Fenster, die nicht nur energieeffizient, sondern auch lichtdurchflutet sind und den Blick auf die umliegende Natur freigeben.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Grillabende, Familienfeste oder einfach entspannte Stunden im Freien eignet. Der Balkon bietet einen ebenso traumhaften Ausblick ins Grüne – hier lässt sich der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang ausklingen. Die ruhige Umgebung und der wunderschöne Ausblick vermitteln das Gefühl, jeden Tag ein bisschen Urlaub zu erleben.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, unterstützt durch eine Solaranlage, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Fazit: Dieses Haus bietet alles, was das Familienherz begehrt – viel Platz, durchdachte Ausstattung und ein Lebensgefühl wie im Urlaub. Ziehen Sie ein, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie das Zuhause, das andere nur in den Ferien erleben.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Ort Selbach, einem Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im nördlichen Saarland. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Für junge Familien besonders attraktiv: Eine Kindertagesstätte befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, sodass kurze Wege den Alltag deutlich erleichtern.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die A62 in etwa 9 km Entfernung (Trier – Landstuhl) sowie die A1 in rund 5 km Entfernung (Saarbrücken – Trier/Koblenz). Dadurch sind wichtige Städte der Region gut erreichbar: Sankt Wendel ca. 20 Minuten, Saarbrücken ca. 35 Minuten, Trier ca. 50 Minuten.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Bostalsee, der nur rund 10 Autominuten von der Immobilie entfernt liegt. Als größter Freizeitsee im Südwesten Deutschlands bietet er vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern oder entspannte Stunden am Ufer – ein echter Pluspunkt für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Darüber hinaus liegt die Freizeitanlage Nahequelle nur etwa 500 Meter entfernt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege, darunter familienfreundliche Kinderwanderwege und zertifizierte Premiumwanderwege, die Naturerlebnis und Bewegung perfekt verbinden.
In Selbach selbst finden sich charmante Dorfstrukturen, ein aktives Vereinsleben sowie das Wahrzeichen des Ortes – die Katharinenkapelle. Die kürzlich neugestaltete Dorfmitte mit barrierefreien Aufenthaltsbereichen zeigt den Entwicklungswillen der Gemeinde und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Naherholungszielen und Infrastruktur, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
