UNFASSBARE MOMENTE erleben... in diesem einzigartigen Einfamilienhaus

Lage: 66620 Nonnweiler | Landkreis St. Wendel | Saarland

Beschreibung

SIE begeistern sich für eine Immobilie mit dem EINZIGARTIGEM Erkennungswert…
dann sind SIE bei dieser Immobilie genau richtig! Komplettumbau 2015 - 2017...

Für PAARE oder die kleine Familie natürlich sind SINGELS + auch gefragt…

In einer absoluten "TOP LAGE" von Primstal werden SIE staunen, wenn SIE in dieses auf 2 Ebenen mit 138 m² gestaltete Wohnhaus eintreten, welches ehemalig eine Kapelle war...

DIES ist etwas Außergewöhnliches, normal hat JEDER!

Der freundlich gestaltete Eingangsbereich mit Garderobe, leitet Sie in einen „OFFEN“ gestalteten modernen Wohnbereich.

Eine hochwertige integrierte Einbauküche mit angesetzter Küchentheke, lässt unseren neuen Bewohner zum Kreieren Ihres Menüs freien LAUF…

In der angrenzenden Speisekammer können Ihre Vorräte optimal verstaut werden, und Sie greifen direkt Ihre frischen Zutaten ab.

Das PERFEKTE DINNER darf für Ihre Gäste in Ihrem Essbereich angerichtet werden.
Perfekt gestaltet sich der harmonische Wohnbereich, welcher für den Kuschelmoment an IHREM Kaminofen sorgt.

Packen SIE IHRE sieben Sachen und ziehen SIE ohne VERZÖGERUNG ein!

Die großen Fensterelemente in 3-fach Verglasung sorgen für einen besonderen Lichteinfall und lassen einen wundervollen Blick auf den angelegten Garten erhaschen.

Lassen SIE sich verwöhnen und entfliehen Sie dem Alltagstress, entspannen Sie in Ihrem Grün und relaxen Sie bei einem schönen kühlen Glas auf dieser gemütlichen Terrasse.

Nicht zu vergessen, dass sich auf dieser Ebene ein offener Bürobereich mit gegenüberliegendem Gäste-WC befindet, hier besteht sicherlich auch die Möglichkeit durch eine Trennwand, ein Gästezimmer oder Kinderzimmer abzugrenzen.

Natürlich darf ein Hobbyraum auf dieser Ebene nicht fehlen, welcher auch als Büro bestens geeignet wäre, im Hauwirtschaftsraum wurde die Gasheizungsanlage untergebracht von 2016, welche von einem Gasaußentank versorgt wird.

ALLES in ALLEM eine runde Sache!

Zu erwähnen wäre das diese Immobilie energetisch in einem niedrigen Verbrauch liegt, und durch die besondere Dämmung Einsparungen für Ihren Geldbeutel aufweist.

Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in Ihre Schlafempore mit separatem Ankleidezimmer.
In Ihrem Wellness-Bad dürfen Sie sich in IHRER Badewanne verwöhnen lassen, und zur Ruhe kommen.
Das „Highlight“ in Ihrem Fitnessraum bietet Ihre Wärmekabine, um Ihren Muskelkater zu entkräftigen.
Jederzeit können Sie natürlich Ihre Räumlichkeiten individuell umgestalten und IHREN architektonischen Geschmack einbringen.

Rechts neben dem Gebäude wurde eine Doppelgarage angebaut, eine Überdachung sorgt für den Zugang in das Haus und somit können Sie dies trockenen Fußes erreichen.

Ein weiterer Stellplatz links neben dem Gebäude bietet sogar noch Platz für IHR Wohnmobil, denn um sich etwas zu entfalten darf ein Tapetenwechsel nicht fehlen.

Falls SIE sich in dieser individuellen Immobilie wohnfühlen können und Sie bereit sind für einen neuen Abschnitt in IHREM LEBEN, dann kontaktieren Sie mich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler. Der direkte Autobahnanschluss (A1) macht diesen Wohnort sehr attraktiv.

Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule, Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse und Volksbank.

Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Im Ort selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Banken. Einige Resaurants runden das Gesamtbild ab.
Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.

Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Fakten

Objektnummer:
350791025-203
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
138 m²
Grundstücksfläche:
584 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
333.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher MWST %
Endenergiebedarf:
56.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
06.08.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.08.2022

Ansprechpartner

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