Beschreibung
Das hier angebotene, kleine aber feine 1-ZKB-Appartement befindet sich in unmittelbarer Nähe zur städtischen Tiefgarage in der „Mott“. Einige Kurzzeitparkplätze in der Straße vor dem Mietobjekt sind vorhanden. Den Schlossplatz und die historische St. Wendeler Altstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Wer das Stadtleben liebt, ist hier MITTENDRIN...!
Im Dachgeschoss eines im Jahr 1982 massiv erbauten Wohn- und Geschäftshauses bietet das Mietobjekt, auf ca. 31 m² Wohnfläche, folgende Aufteilung:
Flur, Küche, Duschbad, Wohn-Ess-Schlafbereich, Balkon.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Ceran-Feld, Backofen + Kühl-/Gefrierkombination), ein Doppelbett mit 2 Nachtkommoden, Regale, Klapptisch + div. Badaccesoires.
Die Wohnung wurde in 2023/2024 komplett RENOVIERT und kann DIREKT bezogen werden. Wirklich bemerkenswert ist der tolle Blick vom Balkon auf das Wahrzeichen der Stadt, den St. Wendeler DOM, der, angestrahlt in warmem Licht, in den Abendstunden ein besonderer "Eyecacher" darstellt.
Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Für die Treppenhausreinigung und für den Winterdienst ist gesorgt.
Wer nicht allzu viel Platz benötigt, die 2 Treppen ins Dachgeschoss als sportliche Herausforderung sieht, vielleicht sogar, aus beruflichen Gründen, nur die Woche über eine kleine, gemütliche Bleibe sucht, Nichtraucher ist und keine Haustiere hat, der passt perfekt ins Mieterprofil...!
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 490,00. In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 75,00 ist alles enthalten außer Heizung + Strom. Diese Verbrauchsenergien muss der zukünftige Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten = € 980,00.
Wer eine dauerhafte Abstellmöglichkeit für seinen PKW benötigt, hat die Möglichkeit in der (ums Eck gelegene) städtischen Tiefgarage in der "Mott" einen Stellplatz anzumieten (lt. Website des Betreibes betragen die Kosten hierfür: 45,00 € monatl. inkl. MwSt - berechtigt für unbegrenztes Parken, 24 Stunden / 7 Tage die Woche).
Lage und Verkehrsanbindung
Die Sport- & Erlebnisstadt St. Wendel, mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote sowie die zahlreichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen erfreuen die Einheimischen und locken auch stets viele Besucher von außerhalb in die Stadt. In St. Wendel tut sich IMMER was...!
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen bietet alles, was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Apotheken und Behörden sind schnell fußläufig erreicht.
Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, wird hier die Nähe zu Busse und Bahn zu schätzen wissen. Zum Bahnhof sind es, fußläufig, nur ca. 400 Meter. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind, von St. Wendel aus, jeweils in ca. 20 Autominuten erreichbar. Deshalb ist St. Wendel, auch für Berufspendler, eine gute Standortwahl.
Hier wohnt man gerne, denn man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur – aber, auch gleichzeitig, wohnortnah, jede Menge Natur, Wander- und Radwege.
Sonstige Angaben
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (Einzelperson bevorzugt), die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir gerne per Mail zukommen oder händigen es im Besichtigungstermin aus.
Kleiner Tipp zum Schluss: Da wir, wie immer bei Wohnungen im Stadtgebiet, sehr viele Anfragen erwarten, haben die besten Chancen, zu einem Besichtigungstermin eingeladen zu werden, diejenigen Interessenten, die bei ihrer Mailanfrage, schon vorab, FREIWILLIGE Angaben zu ihrer
Person übermitteln, damit wir beurteilen können, ob sie in das uns vorgegebene Mieterprofil passen. Vielen Dank!
