STILVOLL und CHARMANT ist dieses Zweifamilienhaus...
KAPITALANLAGE super vermietet !
Lage: 66629 Freisen
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
In einer Seitenstraße wurde diese Immobilie 1938 erbaut und ist ein „Hingucker“ für jedermann.
Immer wieder wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Sie planen Ihre ZUKUNFT oder möchten eine Kapitalanlage ?
Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig…Oder SIE suchen etwas für sich selbst…
Eine gute Infrastruktur zeichnet sich in diesem Ort aus, denn hier sind alle nötigen Geschäfte, Schulen und Ärzte direkt vor ORT. Vermietung ist gefragt.
Zur Zeit ist die Immobilie in komplett in Vermietung und erwartet eine souveräne Übergabe.
Sie gelangen über ein zentrales Treppenhaus in die separat geteilten Einheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoß: ca. 80 m² - 2 ZKB
-Wohnküche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad
Obergeschoß und Dachgeschoß: ca. 125 m² - 5 ZKB
-Küche inkl. Einbauküche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad, Balkon
-3 Zimmer und ein Bad
Beide Wohnungen sind modern ausgestattet, hell und architektonisch gut gestaltet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizraum, die Waschküche und noch weitere Räume zur Verfügung.
Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung Ende 1990
-Kunststofffenster Dachgeschoß 1994
- Pelletheizung mit Solar 2008
-Bad im Obergeschoß 2009
-Bad im Dachgeschoß 2013
Der Garten bietet Ihnen einen ruhigen Ort um den Feierabend zu genießen oder für gemütliche Grillabende mit der Familie.
Falls IHR Interesse an dieser Immobilie jetzt geweckt ist, kontaktieren SIE mich und vereinbaren SIE
einen Besichtigungstermin !!!!
Lage und Verkehrsanbindung
Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis St. Wendel und besteht aus 8 Ortsteilen mit ca. 9240 Einwohnern. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Tankstelle, KFZ-Werkstätten, Friseur und verschiedene Gastronomien sind unmittelbar vor Ort vorhanden.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort.
Die Kreisstadt St. Wendel ist verkehrstechnisch gut und schnell erreichbar und bietet ebenfalls mit Baumarkt, Globus Warenhaus und vielen weiteren Geschäften optimale Einkaufsbedingungen. Oberkirchen hat ebenso gute Anbindungen nach Neunkirchen, Baumholder, Birkenfeld.
Durch die Nähe zum Autobahnanschluss an die A62 sind auch Städt wie Trier und Kaiserslautern schnell zu erreichen.
Fakten
-
Objektnummer:
-
350791025-172
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Balkon:
-
1
-
Wohnfläche:
-
205 m²
-
Grundstücksfläche:
-
1.533 m²
-
Zimmer:
-
7
-
Schlafzimmer:
-
5
-
Badezimmer:
-
3
-
Baujahr:
-
1925
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
279.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MWST
%
-
Endenergiebedarf:
-
313.90 kWh/(m²*a)
-
Gültig bis:
-
21.09.2032
-
Wesentliche Energieträger:
-
PELLET
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2008
-
Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
22.09.2022
Ansprechpartner
