Dieses außergewöhnliche Akademikerhaus überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, welche sich über 2 Geschosse als "Split-Level-Bauweise" erstreckt und Funktionalität, Wohnkomfort sowie einen anspruchsvollen Baustil harmonisch miteinander verbindet.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche und ermöglicht gleichzeitig eine klare Trennung von Arbeits-, Wohn- und Ruhebereichen.
Ein hochwertiger Travertinboden wurde im Wohnbereich, im Flur und auf den Treppenstufen ausgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der integrierten Garage mit Arbeitsgrube, die technischen Versorgungs- und Heizungsräume sowie ein separates Büro, mit Archivraum, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im eigenen Zuhause bietet.
Die halbgeschossig versetzte Ebene 1 ergänzt das Raumangebot, um ein großzügiges Gästezimmer mit angrenzendem Nebenraum, sowie einem separaten WC mit Dusche und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort für Besucher oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses.
Hier vereinen sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen und einladenden Lebensraum. Die großzügige Essküche geht fließend in das Esszimmer und das Wohnzimmer über und schafft eine warme, kommunikative Wohnatmosphäre. Genießen Sie hier die wohlige Wärme eines Kaminofens, der nicht nur für gemütliches Ambiente sorgt, sondern auch eine effiziente und unabhängige Zusatzheizung darstellt.
Eine mögliche Erweiterung des Kaminanschlusses auf der Terrassenseite bietet die Gelegenheit zum überdachten Outdoorgrillen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die harmonisch in das umgebende Grün eingebettet ist und einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die halbgeschossig versetzte Ebene 2 ist als privater Schlaftrakt konzipiert. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die klare Gliederung dieses Bereichs sorgt für Privatsphäre, Geborgenheit und ein entspanntes Wohngefühl.

Durch seine AUSSERGEWÖHNLICHE, EXTRAVAGANTE und zugleich ZEITLOSE ARCHITEKTUR hebt sich diese Immobilie deutlich von konventionellen Wohnhäusern ab.
Die GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG, die HARMONISCHE EINBETTUNG INS GRÜN, die LICHTDURCHFLUTETEN WOHNBEREICHE sowie die gelungene Verbindung von RUHE, PRIVATSPHÄRE und WOHNQUALITÄT verleihen dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung.
Das Gartengrundstück eignet sich mit seinem vorh. Brunnen/Zisterne hervorragend zum Anbau von eigenem Obst, Gemüse und Kräutern und bietet viel Platz für die Haltung von Kleintieren, wie Hühnern oder Bienen.

Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt darin, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, seinen eigenen Charme und seine persönliche Handschrift einzubringen. Dieses Haus bietet den idealen Rahmen, um mit Feingefühl und Kreativität ein ganz individuelles TRAUMHAUS für die eigene Familie zu erschaffen. Die besondere Architektur lässt Raum für eigene Ideen, stilvolle Gestaltung und persönliche Akzente, die das Haus zu einem einzigartigen Zuhause werden lassen.

In RUHE, HARMONIE und umgeben von Natur kann hier ein Ort entstehen, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen – ein Zuhause mit CHARAKTER, WÄRME, INDIVIDUALITÄT und einer ganz besonderen LEBENSQUALITÄT für die ganze Familie.

Lage und Verkehrsanbindung

Haupersweiler ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel
und liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft des Ostertals.
Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und rund 590 Einwohnern. Die Kombination aus dörflicher Atmosphäre, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht Haupersweiler besonders für Familien interessant.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Anschlussstellen der Autobahn A62 (Trier–Kaiserslautern) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt St. Wendel liegt ca. 15 km entfernt, das Zentrum von Freisen lediglich etwa 5 km.

Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Oberkirchen und wird bequem per Schulbus angefahren. Weiterführende Schulen, darunter die Gemeinschaftsschule Freisen, sind ebenfalls gut mit dem öffentlichen Schülerverkehr erreichbar.

Für die Kinderbetreuung stehen in Freisen und Schwarzerden mehrere moderne Einrichtungen zur Verfügung. Die Kindertagesstätte „Hand in Hand“ in Freisen bietet Betreuungsplätze vom Krippenalter ab 12 Monaten bis zum Hortbereich sowie zwei Krippengruppen. Ergänzend steht die Kinderkrippe „Sonnenschein“ für Kinder ab acht Wochen bis drei Jahren zur Verfügung. In Schwarzerden befindet sich die Kindertagesstätte „Räuberhöhle“ mit Kindergarten- und Krippenangeboten.

Als nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es außer einer Bäckerei in Haupersweiler auch noch einen Netto Marken-Discount im nur 2 km entfernten Oberkirchen. Auch weitere Dienstleister findet man bereits in Oberkirchen: Ärzte, Apotheke, Kreissparkasse, etc. . Darüber hinaus befindet sich im nur 5 km entfernten Freisen ein großes Einkaufszentrum mit u.a. Edeka, Rossmann, Aldi und Lidl sowie weitere Dienstleister wie z.B. Ärzte und Banken.

Auch das Freizeitangebot überzeugt: Das wunderschöne Ostertal und die Umgebung von Haupersweiler bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Besonders attraktiv ist der neue Bahnradweg St. Wendeler Land, der von Freisen bis Nonnweiler auf rund 30 Kilometern verläuft und familienfreundliche Radtouren ermöglicht. Darüber hinaus laden verschiedene Rad- und Wanderwege wie die Weiselberg-Gipfeltour, der Fritz-Wunderlich-Rad- und Wanderweg, der Achatweg oder der Römerweg zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Wassertretanlagen, Spielplätze sowie die historische Ostertalbahn ergänzen das vielfältige Naherholungsangebot.

Haupersweiler verbindet damit die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Anbindung, einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Naturlandschaften des Saarlandes.

Lageplan

Weitere Informationen

Falls Sie sich für diese AUSSERGEWÖHNLICHE Immobilie interessieren und das Potenzial dieses EINZIGARTIGEN Hauses persönlich erleben möchten, kontaktieren Sie mich gerne SCHNELLSTMÖGLICH, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gerne präsentiere ich Ihnen die zahlreichen Besonderheiten, die EXTRAVAGANTE ARCHITEKTUR sowie die vielfältigen Möglichkeiten, hier Ihr ganz persönliches TRAUMHAUS in einer Atmosphäre von RUHE, HARMONIE und WOHNQUALITÄT zu verwirklichen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

neu — "SPLIT-LEVEL"-EINFAMILIENHAUS eingebettet im Grünen

Haus zum Kauf in Freisen (66629) 312.000 €

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