Schönes Einfamilienhaus in einer Sackgasse !

Lage: 66640 Namborn | Landkreis St. Wendel | Saarland

Beschreibung

Dieses extravagante Einfamilienhaus, aus dem finnischen Holz gefertigt, wurde im Jahr 1998 in einer ruhigen Sackgasse in Namborn - Furschweiler gebaut.



Sie suchen eine geschmackvolle, heimische Immobilie mit viel Platz für ihre FAMILIE zum sofortigen Einzug?

Sie möchten Natur und Ruhe in unmittelbarer Nähe?

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Dieses HOLZHAUS ist überaus gepflegt – hochwertig ausgestattet – durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt!



Eine Wohnfläche von 160,41 m² verteilt sich über 2 Etagen.

Die Nutzfläche in der massiv unterkellerten Ebene beträgt 83,38 m² mit integrierter Garage, welche Zugang zum Haus gewährt.



Charmant über einen Vorgarten betreten Sie Ihr Neues ZUHAUSE…



Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, mit einem Garderobenbereich.

Die Gäste dürfen empfangen werden.



Rechts angeordnet, befindet sich ein geräumiges Büro, welches idealen Raum zum Arbeiten bietet – Konzentration und Fokus, hier kein Thema.

Praktisch, - ein angrenzendes Duschbad mit WC und Waschtisch.



Einladend erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Das „HIGHLIGHT“ des Hauses sind die sichtbaren Holzbalken, welche die Wärme und Harmonie der kompletten Immobilie auf die Bewohner projiziert.



Ein Specksteinofen rundet dieses Ambiente zusätzlich ab - WOLHFÜHLEN PUR.



Neben der offenen Küche, mit dem angrenzenden Essbereich und dem großzügig gestalteten Wohnzimmer, kann man hier über zwei bodentiefe Fensterelemente auf das Grüne blicken – eine traumhafte Höhenlage.



Eine Terrasse bietet die Möglichkeit nach einem arbeitsreichen Tag ein paar Stunden die frische Luft zu genießen und einfach zu entspannen.



Die helle integrierte Küche, mit einer Sitzinsel ist wunderbar und geräumig. In passendem Stil wurde hier ein Kochparadies geschaffen.

Eine zusätzliche Abstellkammer bietet weiteren Stauraum.

In der kompletten Etage befindet sich eine Fußbodenheizung.





Ein weiterer Blickfang im Dielenbereich ist die wunderschöne Holztreppe, welche uns direkt in den ersten Stock führt.

Das Haus bietet genug Raum für IHRE Familie mit mehreren Kindern.

Auf dieser Etage stehen neben dem großen Badezimmer, 1 großes Schlafzimmer (mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank) und 2 weitere Zimmer zur Verfügung.

Auch diese Schlafzimmer haben eine beachtliche Größe und zwei von den oben angeordneten Räumen verfügen über einen Zugang zum angrenzenden Balkon.

Das Badezimmer lädt mit zwei separaten Waschbecken, einer großen Eckbadewanne und einer begehbaren Eckdusche zum Wohlfühlen ein.

Besonders hier ist die Fußbodenheizung.



Des Weiteren sorgen konventionelle Heizkörper schnell für wohlige Wärme, in den übrigen Räumen.

Diese Immobilie bereichert Sie mit Ruhe und Entspannung…





Über eine geflieste Treppe erreicht man von der Diele im Erdgeschoss das Untergeschoss. Hier befindet sich eine Abstellkammer, in welcher jegliche Konserven und saisonaler Dekor seinen Platz findet.

Die Waschküche bietet Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc.

Auch Ihre Putzutensilien sind hier perfekt gelagert.



Von hier aus hat man neben dem Zugang zur Garage, von welchem Sie auf kurzem Weg Ihre Einkäufe ins Trockene bringen, auch einen Ausgang in den Garten.

Der liebevoll bepflanzte Garten wartet nur auf Ihren grünen Daumen!

Ob im Vorgarten oder hinter dem Haus, hier können Sie sich austoben!



Das Grundstück ist bereits ansprechend bepflanzt, im Garten befindet sich außerdem eine Feuerstelle, wo Sie sich sicher an Grillabenden mit Freunden erfreuen.

Lage und Verkehrsanbindung

FURSCHWEILER ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn und liegt zwischen der Kreisstadt
St. Wendel und Freisen.

Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 km² großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN).

Furschweiler ist verkehrsgünstig gelegen 5 Minuten bis zur
B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.

Furschweiler ist eher ländlich strukturiert und hat ca. 1.200 Einwohner.
Die Kleinen gehen in den ortsansässigen Kindergarten und die Grundschulkinder fühlen sich in Namborn in der Grundschule wohl. Die weiterführenden Schulen können von ihren Kindern aufgrund der guten Busverbindungen nach St. Wendel und Freisen gut besucht werden.
Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment befindet sich unweit des Verkaufsobjektes.
Im Dorf findet ein reges Vereinsleben statt
Natur- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten.

Fakten

Objektnummer:
350791025-138
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
83 m²
Grundstücksfläche:
621 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 inkl. 19 % MWST %
Endenergiebedarf:
132.20 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
04.05.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.05.2022
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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