Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Niederkirchen sucht Handwerker...

Lage: 66606 Sankt Wendel | Landkreis St. Wendel | Saarland

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Niederkirchen, einem Ortsteil von Sankt Wendel und wurde ca. im Jahre 1903 erbaut und bietet Ihnen ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnebenen.



Gleich nach Betreten befinden Sie sich im Windfang. Linkerhand befindet sich dann das Wohnzimmer. Rechterhand ein praktischer Abstellraum sowie das Bad mit Wanne. Folgt man dem Flur kommt man in die Essküche mit angrendendem Zimmer, welches in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt wurde.



Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (eins davon ein Durchgangszimmer) sowie eine weitere Küche. Der Wintergarten(2000) ist sicherlich das Hightlight und wird Ihnen schöne gemütliche Stunden bescheren.



Das Dachgeschoss bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.



Die angebotenen Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungs- und Ölraum, einer Waschküche mit Dusche und weitere Kellerräume und Ausgang in den Garten.

Der großzügige Garten befindet sich auf der Rückseite, hier lässt sich so einiges verwirklichen, ob ein Nutzgarten, ein Spielgerüst für die Kleinen oder aber ein Carpot für Ihren fahrbaren Untersatz - packen Sie es an !!!



Diese Immobillie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob mit neuer Raumgestalltung als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationswohnen, Ihre Ideen sind gefragt.



Gesucht wird ein Handwerker, der diesem etwas in die Jahre gekommenen Haus wieder neues Leben einhaucht und energetisch saniert.



Rundum eine schöne Immobilie mit tollem Grundstück nahe Sankt Wendel.



Fühlen Sie sich angesprochen? Können Sie sich vorstellen ins Ostertal zu ziehen und ruhig zu wohnen?

Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage mit kompletten Angaben (Name, Wohnadresse und Telefonnummer).

Lage und Verkehrsanbindung

Niederkirchen ist ein Stadtteil von St. Wendel und liegt, inmitten des schönen und beschaulichen Ostertals, an der Bundesstraße 420. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist das idyllische, Dorf, gerade für Familien mit Kindern, ein empfehlenswerter Wohnort. Hier können die Kleinen wohl behütet aufwachsen und die Natur entdecken.
Das schöne Ostertal wird vor allem naturverbundenen Interessenten gefallen. Rad- und Wanderwege bieten gute Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Aber auch sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen in der Gegend, ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Ostertaler kennen und schätzen zu lernen.
In Niederkirchen findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: ein gut sortierter Supermarkt, Apotheke, Banken, Arzt u. Zahnarzt, eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Ältere Kinder haben eine gute Busanbindung zu den weiterführenden Schulen in der Innenstadt von St. Wendel oder in Freisen.
In die St. Wendeler City gelangt man in ca. 15 Autominuten. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. St. Wendel verfügt auch über einen Bahnhof und über eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Berufspendler finden den nächstgelegenen Autobahnanschluss in Freisen (BAB 62).
Die Stadt St. Wendel hat einen prall gefüllten Veranstaltungskalender und bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur. Mit seinen, das Jahr über stattfindenden Events (Märkte, Sportveranstaltungen etc.) ist St. Wendel, auch über die Landesgrenzen hinaus, bekannt.
Gerade die historische St. Wendeler Altstadt, zwischen Dom und Schlossplatz, zählt zu den beliebten Aufenthaltsbereichen für Einheimische und Besucher und wartet mit etlichen Kneipen- und Restaurantangeboten auf. Mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert, gehört das St. Wendeler Land zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die Generationen übergreifenden Freizeitangebote lassen keine Langeweile aufkommen. In St. Wendel tut sich IMMER was…!

Fakten

Objektnummer:
350791013-233
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
636 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1903
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
89.000,00 €
Provision:
2.500€ %
Endenergiebedarf:
292.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
13.05.2033
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Energieausweis Ausstellungsdatum:
14.05.2023

Ansprechpartner

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