Dieses freistehende Einfamilienhaus am Stadtrand von BIR überzeugt durch seine
durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Atmosphäre.
Der überdachte Hauseingang auf der linken Seite des Gebäudes führt direkt in den zentral
gelegenen Flur, von dem alle Räume gut erreichbar sind.

Die Küche bildet das HERZSTÜCK der Immobilie und geht fließend in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer über – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Von der Küche aus gelangen Sie über einen Flurbereich auf den Balkon, der einen harmonischen BLICK auf das weitläufige Grundstück mit Grünfläche bietet.

Ein Schlafzimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet Privatsphäre und Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab.

Über das zentral gelegene, stilvoll gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich in einer fließenden Raumfolge in drei Zimmer öffnet.

Die harmonische ARCHITEKTUR und die klare Linienführung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit, die diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort machen.

Ein besonderes HIGHLIGHT bildet ein Zimmer mit unmittelbarem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse.
Diese erstreckt sich über die gesamte rückwärtige Seite des Hauses und eröffnet einen spektakulären Fernblick über die Stadt Birkenfeld. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine eindrucksvolle Aussicht – ein Ort, der ENTSPANNUNG und Wohnqualität auf besondere Weise vereint.

Zwei weiteren Zimmer sind direkt miteinander verbunden. Diese durchdachte Anordnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das hintere Zimmer eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, das vordere Zimmer könnte als ruhiges Schlafzimmer genutzt werden.
Beide Zimmer wurde durch eine Gaube ausgestattet, was dem Raum zusätzliche FUNKTIONALITÄT verleiht.
So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.



Im Kellergeschoss präsentieren sich großzügige Räume und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Stauraum, Werkstatt oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Auch wurde hier ein Bad ausgebaut.

Die Zufahrt der Garage erfolgt über die untere Straße und grenzt unmittelbar an das Grundstück an. Die Stellplätze liegen rückwärtig des Hauses und fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein.
Hier bietet sich ein komfortables und großzügiges PARKANGEBOT.

Auch vom Haus aus eröffnet sich Ihnen ein Übergang in den Außenbereich:
Über einen gepflasterten Weg mit nur wenigen Stufen gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.

DER GARTEN selbst ist ein echter Hingucker. Als große, zusammenhängende Grünfläche mit schönem, mittig gelegenem Baumbestand strahlt er Ruhe, Weite und Natürlichkeit aus.

Hier finden Kinder reichlich Platz zum unbeschwerten Spielen, Toben und Entdecken, ein wahres Paradies für kleine Abenteurer. Gleichzeitig lädt die offene Fläche zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, bei denen man die warmen Sommerabende in entspannter Atmosphäre genießen kann.

Entlang der oberen Straße bietet eine gewachsene Bepflanzung angenehmen Sichtschutz und unterstreicht die private, geschützte Atmosphäre.

Insgesamt vereint dieser Außenbereich Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das FAMILIENLEBEN seinen schönsten Raum findet.

Dieses Haus vereint durch seine Lage, die großzügigen Wohnbereiche und die liebevoll gestaltete Außenanlage Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.