Sanierungbedürftiges EFH in toller Wohnlage sucht Handwerker, der es aus dem Schlaf erweckt.
Lage: 66822 Lebach
| Landkreis Saarlouis
| Saarland
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit tollem Ausblick und in ruhiger Wohnlage?
Wenn Sie dann auch nicht davor zurückschrecken, einem sanierungsbedürftigem Haus aus dem Dornröschenschlaf zu verhelfen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Thalexweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Lebach. Die Immobilie wurde 1949 erbaut und im Jahre 1959 um einen Anbau erweitert, auch ein Umbau erfolgte in diesem Jahre (1959).
Die 150m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit 1 zusätzlichen Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss gliedert sich in Küche, Badezimmer und zwei weiteren Zimmern auf.
Ihren PKW parken sie bequem in der Garage.
Lieben Sie Blumen und Gartenarbeit? Dann können Sie sich HIER austoben und einen Ort der Ruhe und Gemütlichleit erschaffen.
Die Fernsicht ist einfach toll.
Hier lässt es sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen.
Die Fenster (Alu) sind aus den 70er Jahren.
Die Strom- und Wasserversorgung stammt aus dem Jahre 2000
Mittlerweile ist die Immobilie allerdings "in die Jahre"gekommen und auch energetisch nicht mehr zeitgemäß. Gesucht wird deshalb ein neuer Eigentümer, welcher dem Anwesen wieder neuen "Schliff" verleiht.
HIER könnte mit IHREN Gestalltungsideen und der nötigen Eigeninitiative GROßES entstehen und endlich der Traum vom Eigenheim gelebt werden.
Ob großzügig sanieren und als Eigennutzer für die Familie nutzen oder abreißen und neu aufbauen, entscheiden SIE selber.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage mit Telefonnummer.
Lage und Verkehrsanbindung
Thalexweiler ist ein Stadtteil von Lebach im Landkreis Saarlouis. Der Ort hat eine Fläche von 5,41 km² und 1778 (31.08.17) Einwohner.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine Grundschule, eine Kita, einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, einen kleinen Frischemarkt und eine Bankfiliale.
Thalexweiler bietet mehrere öffentliche Einrichtungen wie z.B. die freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Katholische Kirche St. Albanus und ein Jugendzentrum. 8 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.
Die beiden nächst größeren Orte neben Thalexweiler sind Lebach (8,1 km) und Tholey (6,4 km).
An Thalexweiler verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/ Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich ca. 5 Minuten entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.
Eine Vielzahl von Geschäften, bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.
Fakten
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Objektnummer:
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350791013-231
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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150 m²
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Grundstücksfläche:
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796 m²
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Zimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1949
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Zustand:
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Teil_vollrenovierungsbed
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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75.000,00 €
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Provision:
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3.570€
%
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Endenergiebedarf:
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446.70 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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14.07.2032
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Wesentliche Energieträger:
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OEL
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Baujahr laut Energieausweis:
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1949
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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15.07.2022
Ansprechpartner
