Platz zum ENTSPANNEN...!
Ob als FERIENHAUS oder DAUERWOHNSITZ... beides ist möglich!
Lage: 66625 Nohfelden
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
Der gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1978 auf einem massiven Keller in Fertigbauweise (Holzständerbauweise mit aluminiumkaschierter Wärmeisolierung) mit Walmdach, eingeschossig errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² ist äußerst durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt.
Man betritt das hier angebotene Einfamilienhaus im Bungalow-Stil über 3 Steinstufen.
Anschließend befindet sich der großzügig geschnittene Dielenbereich, von dem aus sich die einzelnen Räumlichkeiten erschließen:
-Küche
-Wohn-/ Esszimmer
-Elternschlafzimmer
-Badezimmer (mit Wanne und Dusche)
-Kinderzimmer
-Gäste-WC
Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie den beheizten Wintergarten, welcher im Jahr 1990 rückwärtig angebaut wurde und die ursprüngliche Wohnfläche um ca. 16 m² ergänzt.
Aufgrund der Nord-/Westausrichtung genießen Sie hier die abendliche Sonne sicherlich gerne gemeinsam mit Ihren Lieben oder Freunden.
Wer möchte, baut sich davor noch eine schöne Terrasse – ausreichend Platz ist dafür vorhanden.
Von der Diele aus führt eine Stahltreppe mit Holzdielen in den Keller.
Dieser bietet, neben dem großzügigen Flur, 2 Kellerräume sowie einen Wasch-/Trockenraum. Ebenso ist hier die Ölzentralheizung sowie die Öltanks untergebracht.
Das ebene, leicht zu pflegende Grundstück (631 m²) bedarf sicherlich ein bisschen Zuwendung, aber es bietet reichlich Platz für Ihre Gartenideen.
Genießen Sie hier das Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach das Tagträumen…!
Ihren PKW parken Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus. Aufgrund der zurückgesetzten Bauweise des Hauses ist, falls gewünscht, die Ergänzung durch eine Garage denkbar.
Seit der Errichtung der Immobilie sind folgende Modernisierungen durchgeführt worden:
-2012 Austausch der Zimmertüren
-1998 neue Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler
Lage und Verkehrsanbindung
Mitten im Naturpark Saar-Hunsrück, in Selbach, steht diese Immobilie!
Ob als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz… beides ist hier möglich.!
Eine traumhafte Natur und die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück im Saarland laden zum Entdecken der kultur-historischen Besonderheiten und zum Wandern und Radfahren ein.
Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald, der teilweise im Sankt Wendeler Land liegt, bietet Naturgenuss und spannende Entdeckungen.
Der Freizeitwert des St. Wendeler Landes ist hoch und wird regional und überregional geschätzt. Der nahe gelegene Bostalsee und der Ferienpark CenterParcs, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Ausflüge.
Das Freizeitzentrum BOSTALSEE, Traumschleifen und weitere Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe.
Ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten –der perfekte Ort, um vom Alltag zu entschleunigen und durchzuatmen…
Hier finden Sie oder Ihre Gäste Ruhe und Erholung.
Direkt im Ort gibt es eine Bäckerei und eine Metzgerei. Im Nachbarort Neunkirchen-Nahe ist ein Supermarkt zu finden. In ein paar Autominuten können auch das Brühlzentrum in Oberthal oder die Einkaufsmärkte in Tholey oder Türkismühle erreicht werden. Ärzte, Apotheken und Banken sind dort ebenfalls ansässig.
Selbach, als Wohnort, eignet sich auch gut für Berufspendler, da die Autobahnen A 62 und A1 in nur wenigen Autominuten erreichbar sind.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Grundschüler besuchen die Schule in Gonnesweiler, größere Kinder haben die Wahl zwischen der Gemeinschaftsschule in Türkismühle, sowie den Gymnasien und den berufsbildenden Schulen in der Kreisstadt St. Wendel.
Fakten
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Objektnummer:
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350791001-409
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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104,6 m²
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Nutzfläche:
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79,81 m²
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Grundstücksfläche:
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631 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
-
2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1978
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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149.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
%
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Endenergiebedarf:
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252.80 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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14.02.2033
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Wesentliche Energieträger:
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OEL
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Baujahr laut Energieausweis:
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1978
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
15.02.2023
Ansprechpartner
