Kopfzeile
6 Zimmer
1 Badezimmer
135 m² Wohnfläche
38 m² Außenfläche
213 m² Grundfläche
Ein zweiter Balkon mit ca. 7,51 m² ergänzt das besondere Raumkonzept. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer besteht ein direkter Zugang zu den Außenflächen – eine außergewöhnliche Verbindung von Innen- und Außenraum, die man nicht jeden Tag findet.
Auch das Badezimmer ist auf Komfort und Ästhetik ausgerichtet. Die begehbare Dusche, das Waschbecken und die Toilette fügen sich in ein modernes Raumkonzept ein.
Eine separate Gäste-Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer klaren Balance: offen und großzügig dort, wo man gemeinsam lebt – angenehm privat dort, wo man Ruhe sucht.
Vielleicht ist es genau dieser Mix, der den Reiz dieser Immobilie ausmacht: Man betritt die Wohnung und hat sofort das Gefühl, einen persönlichen Rückzugsort zu betreten – modern, hochwertig und mit viel Raum für das eigene Leben.
Die Ausstattung überzeugt durch eine zeitlose Materialauswahl und eine hochwertige Ausführung, die auch langfristig einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt.
•hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den übrigen Wohnungsbereichen
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•elektrische Rollläden in allen Räumen
•hochwertig geflieste Bäder und WC-Bereiche
•modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Waschtischanlage
•Handtuchheizkörper im Badezimmer
•hochwertige keramische Bodenbeläge auf den Balkonen
•moderne Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•komfortabler Aufzug
•hell gestaltetes Treppenhaus mit hochwertigem Granitboden
•abschließbares Kellerabteil im Erdgeschoss
•Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss
•offene Küche mit großzügigem Gestaltungsspielraum
Die Küche kann vom künftigen Eigentümer individuell nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant und ausgestattet werden.
•abschließbares Kellerabteil im EG
•Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im EG
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
In St. Wendel lässt es sich gut leben…
und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…!
Eine Wohnung, die man nicht nur besichtigt – sondern sich darin bereits ein Stück weit zuhause fühlt.
Eine Immobilie, die nicht nur Renditechancen bietet – sondern auch langfristig durch Qualität, Wohnkomfort und Wertigkeit überzeugt.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit die genaue Objektadresse sowie weitere Unterlagen nur namentlich bekannten Interessenten zur Verfügung stellen. Bitte teilen Sie uns daher in Ihrer SCHRIFTLICHEN Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank!
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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RE/MAX in St. Wendel
Barbara Schulte-Recktenwald
