Beschreibung
In bevorzugter Lage von St. Wendel, im Stadtteil Alsfassen, entstand in diesem Jahr ein architektonisch ansprechender Neubau mit 11 Wohneinheiten. Eine erste Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in diesem modernen, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit Aufzug, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik.
Als Mietbeginn ist der 15.07.2025 vorgesehen.
Die stilvolle Wohnanlage verteilt sich auf vier Etagen:
Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein 3. Obergeschoss mit zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen. Angeboten werden durchdachte Grundrisse mit 1 bis 3 Schlafzimmern, großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereichen, 1 bis 2 Bädern, Abstellräumen (in der Wohnung und teilweise zusätzlich auf dem Balkon) sowie teils separaten Gäste-WCs.
Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Penthouse-Wohnungen, ausgestattet mit:
- 2 großzügigen Balkonen, ideal ausgerichtet
- 2 - 3 Schlafzimmern und einem separaten Ankleidezimmer
- großem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separatem Duschbad
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereichen
- Hochwertigen Bodenbelägen: Fliesen und Echtholzparkett
JEDE Wohnung verfügt über:
- einen eigenen Kellerraum (im Erdgeschoss),
- einen privaten Außenbereich in Form von Balkon oder Terrasse,
- barrierearmen Zugang durch den zentralen Personenaufzug,
- sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner im
Erdgeschoss – jeweils separat pro Wohneinheit.
- Helle, freundliche Flure mit Granitboden im Treppenhaus
- Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe, Gebäude im
KfW-55-Standard
- Bodenbeläge:
Fliesen und hochwertiger Bodenbelag (EG bis 2. OG)
Fliesen und Echtholzparkett im Penthouse
- auf Wunsch kann eine einheitliche Balkonbespannung vom
Vermieter angebracht werden. (Kosten trägt der Mieter)
Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzubauen. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet.
Ausstattung
Übersicht der verfügbaren Wohnungen im Gebäude:
Erdgeschoss
Wohnung 1: 2 ZKB, ca. 74 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse
Kaltmiete: 890 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 2: 2 ZKB, ca. 84 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse
Kaltmiete: 900 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
1. Obergeschoss
Wohnung 3: 3 ZKB, ca. 105 m², Kochen/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Flur, Balkon
Kaltmiete: 1.300 € zzgl. Nebenkosten: 200 €
Wohnung 4: 2 ZKB, ca. 69 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 5: 2 ZKB, ca. 69 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 6: 3 ZKB, ca. 105 m², Kochen/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Flur, Balkon
Kaltmiete: 1.250 € zzgl. Nebenkosten: 200 €
2. Obergeschoss
Wohnung 7: BEREITS VERMIETET
Wohnung 8: 2 ZKB, ca. 69 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 9: 2 ZKB, ca. 69 m²: Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 10: 3 ZKB, ca. 105 m²: Kochen/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Flur, Balkon
Kaltmiete: 1.300 € zzgl. Nebenkosten: 200 €
3. Obergeschoss – Penthousewohnungen
Wohnung 11: 6 ZKB, ca. 163 m², Kochen/Essen, Wohnen, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-Bad, Flur, 2 Balkone, Abstellräume
Kaltmiete: 1.980 € zzgl. Nebenkosten: 250 €
Wohnung 12: 5 ZKB, ca. 149,86 m²: Kochen/Essen, Wohnen, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-Bad, Flur, 2 Balkone, Abstellräume
Kaltmiete: 1.900 € zzgl. Nebenkosten: 250 €
- Kellerraum zu jeder Einheit (im Erdgeschoss)
Außenstellplätze und Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden:
12 Außenstellplätze á 50,00 €/Monat)
4 Garagenstellplätze á 100,00 €/Monat
Fahrradgarage
Lage und Verkehrsanbindung
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
In St. Wendel lässt es sich gut leben…
und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…!
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt jeweils auf Basis eines Staffelmietvertrags: Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 3 %, beginnend ab dem zweiten Mietjahr. Auf diese Weise wird eine planbare Mietentwicklung für beide Vertragsparteien gewährleistet.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Eine ordentliche Kündigung ist für beide Seiten innerhalb dieses Zeitraums ausgeschlossen.
Als Kaution sind zwei Monatsnettokaltmieten zu hinterlegen. Die Zahlung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor Übergabe der Wohnung.
Unser Wohnungsangebot richtet sich an Singles und Paare und junge Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Genauso wie an aktive Seniorinnen und Senioren, die sich von den Verpflichtungen eines eigenen Hauses lösen und dennoch Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensfreude bewahren möchten.
Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Gemeinschaftsaufgaben wie Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause genießen...!
Wir suchen solvente, ruhige Mieter, die langfristiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Sofern Sie noch im Berufsleben stehen, setzen wir ein geregeltes Arbeitsverhältnis voraus.
Haustiere (außer Begleittiere) können in diesem Objekt leider NICHT berücksichtigt werden.
Sollten Sie sich in diesem Mieterprofil wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Wir vereinbaren dann gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten vorstellen. Daher bitten wir Sie, nach erfolgter Besichtigung eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Das entsprechende Formular erhalten Sie wahlweise per E-Mail oder direkt beim Besichtigungstermin.
