Beschreibung
Für KAPITALANLEGER + EIGENNUTZER: Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände und 1 Dach! Egal ob IHR Mieter darin wohnt oder SIE selbst… !
Insgesamt entstehen in dem projektierten Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen in RUHIGER Lage DURCHDACHT + FUNKTIONAL aufgeteilt.
● 2-, 3- und 4-ZKB-Wohnungen
● mit Loggia oder Dachterrasse
● zwischen 56 – 114 m²
● seniorengerecht + barrierearm
● mit Fahrstuhlanlage
● Garagen- und Außenstellplätze
● separate Kellerräume
● attraktiv + hochwertig ausgestattet
● Fußbodenheizung
● energieeffizient mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Eleganz und Stil im Innenbereich sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleihen der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine ansprechende Außenanlage sowie eine mit Liebe zum Detail gestaltete Fassade setzen zusätzliche Akzente und runden das gesamte Erscheinungsbild wohltuend ab.
Das Gebäude entspricht energetisch und auch bautechnisch (KfW 55) allen Anforderungen an modernes Wohnen. Der barrierearme Zugang mittels Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich.
Die hier angebotene 2-ZKB-Wohnung (Nr. 1 im Erdgeschoss), mit 56,68 m² Wohnfläche, verfügt über folgende Aufteilung:
● Diele, Abstellraum, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen/Küche, Loggia.
Das weitere Wohnungsangebot im Neubauprojekt "Zum Sportplatz 17" umfasst folgende Wohnungsgrößen:
Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss): 2-ZKB, 56,60 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnung Nr. 3 (Erdgeschoss): 3-ZKB, 78,33 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 211.500,00
Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss): 4-ZKB, 113,89 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnung Nr. 5 (Obergeschoss): 3-ZKB, 80,79 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 226.000,00
Wohnung Nr. 6 (Dachgeschoss): 3-ZKB, 95,54 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnung Nr. 7 (Dachgeschoss): 2-ZKB, 65,19 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 192.000,00
6 Garagen im Gebäude und 8 Stellplätze im Außenbereich ermöglichen die stressfreie Unterbringung der PKWs. Kaufpreis Garage: € 25.000,00 / Kaufpreis Außenstellplatz: € 6.500,00. Der Erwerb ist optional.
Der Erwerb ist für Käufer/innen PROVISIONSFREI. Die Kaufnebenkosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 – 2,0 %).
Lage und Verkehrsanbindung
BARRIEREARMES WOHNEN in ländlicher Umgebung...
In der Ortslage von Namborn (Ortsteil HIRSTEIN) entsteht, in der Straße "Zum Sportplatz 17", das Neubauprojekt "Barrierearm im Dorf".
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnungen wird von der TUBA Schlüsselfertigbau GmbH, in Massivbauweise, als ENERGIEEFFIZIENZHAUS errichtet.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich, nur ein paar Autominuten entfernt, im Einkaufszentrum „Allerburg“. Die Gemeinde Namborn bietet darüber hinaus auch eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Durch die Anbindung an die B 41 ist die Kreisstadt St. Wendel auch schnell erreicht. Dort findet man eine hervorragende Infrastruktur, ein großes Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen sowie gemütliche Kneipen und Restaurants in der historischen Altstadt, rund um die Basilika.
Mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert gehört das St. Wendeler Land und seine Gemeinden zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die generationenübergreifenden Freizeitangebote lassen keine Langeweile aufkommen… ob Jung oder Alt...es ist für jeden Geschmack etwas dabei...!
