NATUR PUR...Bauernhaus in der Nähe zum Bostalsee

Lage: 66625 Nohfelden | Landkreis St. Wendel | Saarland

Beschreibung

Dieses charmante BAUERNHAUS aus ca. 1920 begeistert Sie, durch sein gigantisches Traumgrundstück seiner Lage zur Natur, mit einem großen Grundstück von ca. 1423 m².

Mit angrenzendem Baumbestand und idyllischem Bachlauf, einfach traumhaft für die Nachhaltigkeit in IHREM neuen ZUHAUSE.



Selbst die einen oder anderen Wildenten fanden sich zum Übernachten in „Ihrem Garten“ wieder.

RUHE PUR…ENTSPANNUNG vom Feinsten !











Nach Betreten der Immobilie in ein Dielenbereich, ebnet sich der Weg in das Erdgeschoss.

Hier teilt sich dieses Geschoß rechts in zwei Zimmer, und eine Wohnküche.

Im Erdgeschoß befinden sich ca. 66,00 m²



Hier besteht die Möglichkeit eine kleine Wohnung für die Jugend auszubauen.



Über eine Steintreppe erreicht man das Obergeschoss.

Hier befindet sich eine gemütlich renovierte eingerichtete Wohnebene.



Modernisierungen, wie die Elektrik wurde 2018 komplett durchgeführt. Böden, und Wände neu gestaltet.



Ein großer Wohnbereich

1 Elternschlafzimmer

2 Zimmer

1 Wannenbad

1 Küche mit weißen Fronten und mit Abstellraum



Hell und lichtdurchflutet WOHNEN direkt unmittelbar in der Natur.

Im Obergeschoß befinden sich ca. 102,00 m2



Besonders für diese Immobilie spricht der große gepflegte Garten, hier dürfen die Kleinen auf Ihre Kosten kommen. Aufwachsen wie „Früher“…



Alle Ruhe dieser Welt ist hier direkt in der NATUR zu finden.

Eine Garage befindet sich links in dem Wohnhaus angeordnet, so können Sie trockenen Fußes in Ihr Heim eintreten.



Die ÖL- Heizungsanlage ist von 2000, ein weiterer Kamin wäre vorhanden.





Falls Sie sich für DIESES tolle BAUERNHAUS interessieren und Sie sich IHR ZUHAUSE hier ermöglichen wollen, dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin nach Kontaktaufnahme.

Lage und Verkehrsanbindung

EISEN ist ein kleiner gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis St. Wendel im nördlichen Saarland, mit ca. 500 Einwohnern.

Die nahegelegene Entfernung zum Bostalsee macht diese besondere Lage sehr attraktiv.
Die Nähe des Bostalsees ist für Wassersportfreunde, Badefreunde, oder Menschen, die einfach gerne am Wasser sind, ein toller Pluspunkt für diese Region.

Und Sie wohnen ganz in der Nähe, können Ihr Wochenende dort verbringen, wo andere Urlaub machen!

Im benachbarten Ort „Sötern“ finden Sie kleine Geschäfte, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule.
In nur 4 Autominuten finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Nachbarort Türkismühle oder in St. Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Ein Jugendclub bietet in Eisen die Möglichkeit für die Jugend einen schellen Anschluss an die Gemeinschaft zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm.
Sie sind in wenigen Minuten auf der A62, in ebenso kurzer Zeit am Bostalsee oder im Naturwildpark Freisen.

Natur müssen Sie in Ihrer neuen Heimat nicht suchen - Sie leben mittendrin!

Fakten

Objektnummer:
350791025-147
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
168 m²
Grundstücksfläche:
1.423 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1920
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
173.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MWST %
Endenergiebedarf:
332.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
20.07.2032
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Energieausweis Ausstellungsdatum:
20.07.2022
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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