Beschreibung
Dieses EINFAMILIENHAUS besticht durch seinen attraktiven Zustand und Sie werden beeindruckt sein von der phantastischen Architektur!
Die IMMOBILIE wurde ca. 2016 massiv und hochwertig neu erbaut.
Wir suchen ernsthafte Interessenten, die diese Immobilie zu schätzen wissen.
Drinnen wie draußen wurde alles mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialen verwirklicht.
Höchste Wohnqualität auf 2 Etagen, durch eine großzügige Wohnfläche und einen schönen Garten… IDEAL für Ihre Familie mit Kindern!
Über einen mit Steinen gepflasterten Weg, vorbei an dem pflegeleicht angelegten Vorgarten, erreicht man ebenerdig den Hauseingang.
Schon beim Betreten der Immobilie, welche durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² besticht, begrüßt der helle Dielenbereich.
Wunderschöne Fensterelemente sorgen für den besonderen Lichteinfall und der Wohlfühleffekt schlägt sofort über.
Linker Hand der Hauseingangstür befindet sich das praktische Gästebad mit bodenebener Dusche.
Sehr von Vorteil ist, dass sich hier ein weiterer Raum befindet, momentan genutzt als Büro, der sich auch gerne in ein Schlafzimmer auf einer EBENE umfunktionieren ließe.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96,00 m².
Nahtlos werden Sie in den beeindruckenden Ess- und Wohnbereich geleitet – das wahre HERZSTÜCK dieses Hauses, das mit seiner einladenden Atmosphäre den perfekten Mittelpunkt fürs Familienleben bildet.
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Großzügig aufgeteilt, offen gestaltet und mit herrlichem Blick auf das rückwärtige Grundstück sowie direktem Zugang zum Terrassenbereich.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die individuell bedient werden können.
Die geschmackvolle Anordnung der bodentiefen Fenster- und Türelemente in diesem Bereich des Erdgeschosses schafft eine einladende, luftige Atmosphäre und versprüht ein Gefühl von wohnlichem CHARME.
Absolut begeistern wird sicherlich auch die neu installierte Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und sie mit modernem Design und Funktionalität erwartet.
An die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder sonstigen Utensilien.
Dem Kochvergnügen und dem gemeinsamen Austausch mit der Familie oder den Gästen am Esstisch steht nichts im Wege.
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Clever architektonisch gelöst ist der Hauswirtschaftsraum, der auf dieser Ebene integriert wurde und Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Tauchen Sie aus dem Trubel des Alltags ab und genießen Sie die Ruhe beim Blick ins Grüne.
An warmen Sonnentagen können die Kinder unbeschwert draußen spielen und toben – fernab von Straßenlärm und Verkehr. Inmitten dieser Idylle, unweit der Waldwege gelegen, wächst der Nachwuchs behütet auf.
Der Garten wurde bewusst besonders pflegeleicht gestaltet, sodass Ihnen ausreichend Zeit zum RELAXEN bleibt.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem die praktische Garage, die einen direkten Zugang sowohl zum Haus als auch zum liebevoll angelegten Garten bietet.
In dem ca. 95,00 m² großen Obergeschoss verteilt sich der Schlafbereich mit 5 Zimmern (eines davon mit Ankleidezimmer).
Das Badezimmer bietet eine moderne Badewanne für entspannte Stunden und eine großzügige Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag.
Ergänzt wird der Raum durch stilvolle Waschtische, die Funktionalität und Design vereinen.
Lage und Verkehrsanbindung
BRÜCKEN hat ca. 1.200 Einwohner und ist ein idyllischer Ort direkt neben der Stadt Birkenfeld, eingebettet in die Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald und das malerische Naheland.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren durch die malerische Landschaft ein und bietet Erholung pur.
Als zweitgrößte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Birkenfeld bietet Brücken zahlreiche Vorzüge.
Mehrere Lebensmittelbetriebe, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
In Brücken gibt es zudem kleinere Betriebe und Handwerksunternehmen, die die lokale Wirtschaft stärken.
Gewerbegebiete und größere Betriebe sind in den umliegenden Gemeinden, wie Birkenfeld und Idar-Oberstein, gut erreichbar.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Bundesstraßen B41 und B269, die beide in kurzer Fahrdistanz liegen.
Über die Autobahn A62 erreicht man schnell die Städte Trier oder Kaiserslautern. Der Bahnhof Neubrücke liegt in ca. 15 Kilometern Entfernung und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Brücken bietet ein familienfreundliches Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Birkenfeld, wo auch der Umwelt-Campus der Hochschule Trier zu finden ist.
Für Freizeitaktivitäten sorgen Sportvereine und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung.
Attraktive Freizeitangebote wie das moderne Freibad und diverse Sportstätten sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar.
Von Brücken aus sind Idar-Oberstein und St. Wendel in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch auch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe liegen.
Sonstige Angaben
Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe, welche perfekt an kalten Tagen oder in der Übergangszeit für wohlige Wärme und für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Zum Parken steht die ca. 36 m² großen Garage (mit Ausgang zum Grundstück) zur Verfügung.
Zudem sind weitere freie Stellplätze vorhanden.
Alles in allem:
Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die eine tolle Lage schätzen und vor allem sofort mit dem Wohnen beginnen möchten!
Jeder, der gerne im nördlichen Saarland oder in der Region BIRKENFELD wohnen möchte, weiß, wie wenige Immobilien, ob Häuser oder Grundstücke, in begehrten Wohnlagen zu finden sind.
Deshalb nimmt die Attraktivität der Stadtteile von Jahr zu Jahr zu.
Außerdem ist, gerade bei jungen Familien oder solche, die es werden wollen, wieder ein Trend zu ländlichen Lagen abzusehen. Denn was gibt es schöneres für Kinder, als in naturnaher Umgebung groß zu werden.
Wenn Sie vorhaben, Ihren TRAUM vom Eigenheim in einem gehobenen Preissegment zu verwirklichen, die Strapazen und möglichen Unwägbarkeiten eines Neubaus oder einer umfangreichen Modernisierung, in Zeiten wie diesen, scheuen, DANN greifen Sie bei dieser sehr gepflegten, auch höchsten Ansprüchen genügenden Immobilie zu...!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit!
Vielen Dank!
