Modern und exklusiv – Einfamilienhaus mit einzigartigen Details
Lage: 66802 Überherrn
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| Saarland
Beschreibung
In der idyllischen Wohnlage in 66802 Überherrn erwartet Sie ein modernes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das Wohnkomfort auf einer Ebene bietet. Das 1999 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 106 m² und befindet sich auf einem 384 m² großen Grundstück. Mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2014, einer Fußbodenheizung und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich das Haus in einem Top-Zustand.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Mit dem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und dem Abstellraum ist es perfekt durchdacht und bereit, Ihnen ein komfortables Zuhause zu bieten. Ein besonderes Highlight ist das begrünte Flachdach, das mit Lichtkuppeln ausgestattet ist und für eine angenehme natürliche Belichtung im Inneren sorgt. Ebenso hervorzuheben ist der direkte Zugang von der Garage in den eigenen Garten, was dieses Objekt einzigartig in der Wohnstadt macht – ein Vorteil, den kein anderes Haus in der Umgebung bietet.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, wodurch die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet ist. Trotz der kompakten Größe bietet das Grundstück genügend Platz für Gartenfreunde, während die Pflege einfach bleibt. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage rundet das Angebot perfekt ab und macht das Haus ideal für Paare oder kleine Familien.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, die hochwertige Ausstattung und die besondere Lage. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch eine besondere Wohnqualität bietet, sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Einfamilienhaus liegt in 66802 Überherrn in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung auszeichnet. Überherrn befindet sich im Saarland, nahe der französischen Grenze, und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich ebenfalls in der Umgebung befinden. Für Pendler bietet Überherrn eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B269 und die Autobahn A620 sind schnell erreichbar und verbinden die Region mit den Städten Saarlouis, Saarbrücken und Metz. Auch die Nähe zur französischen Grenze macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und grenzüberschreitende Aktivitäten.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Überherrn und Umgebung reichlich vorhanden. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wander- und Radwege, die durch eine idyllische Natur führen. Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet „Niedauen“ laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, beispielsweise in den nahegelegenen Städten Saarlouis und Saarbrücken.
Die ruhige Wohnstraße, in der das Haus liegt, bietet zusätzlich ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken, was das angenehme und harmonische Wohnklima unterstreicht.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten. Sie ist perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität mit einer gut angebundenen Wohnlage verbinden möchten.
Fakten
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Objektnummer:
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350791033-24
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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106 m²
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Grundstücksfläche:
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384 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1999
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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309.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inkl. 19 % MwSt.
%
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Endenergiebedarf:
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80.90 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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20.11.2034
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Wesentliche Energieträger:
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ERDGAS_LEICHT
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Baujahr laut Energieausweis:
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1999
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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21.11.2024
Ansprechpartner
