Ein Zuhause für die Familie – mit viel Garten und Platz für eigene Ideen
Dieses ursprünglich um ca. 1951 erbaute Einfamilienhaus ist genau das richtige Zuhause für alle,
die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, dabei aber auf ein überschaubares Budget achten und Freude daran haben, einem Haus nach und nach die ganz persönliche Note zu verleihen.
Bereits beim Ankommen empfängt Sie die Eingangstreppe, die in das Treppenhaus des Hauses führt. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Lebensmittelpunkt für den Alltag. Hier befinden sich eine geräumige Essküche mit einer eingebauten Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch einen späteren Anbau wurde die Wohnfläche sinnvoll erweitert und bietet heute zusätzlichen Raum für das Familienleben. Ein WC auf dem Zwischenpodest ergänzt das Erdgeschoss praktisch.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für den Alltag.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier wurde bereits mit Arbeiten begonnen, sodass sich für handwerklich geschickte Käufer oder Familien mit zusätzlichen Platzwünschen weitere Möglichkeiten eröffnen können. Ob Hobbybereich, Stauraum oder zusätzlicher Wohnraum – hier darf der eigene Gestaltungswunsch entscheiden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind zweckmäßig und bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Der eigentliche Schatz liegt hinter dem Haus
Besonders hervorzuheben ist jedoch der "rückwärtige Gartenbereich". Hier eröffnet sich ein wunderbar grüner und privater Außenbereich, der dem Haus eine ganz besondere Lebensqualität verleiht. Die liebevoll angelegte Terrasse lädt dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern – ob beim gemeinsamen Frühstück, beim gemütlichen Kaffeetrinken, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Entspannen im eigenen Garten.

Gerade für Familien bietet dieser Außenbereich viel Raum zum Spielen, Toben, Gärtnern und gemeinsamen Leben. Während das Haus selbst Möglichkeiten für individuelle Weiterentwicklung bietet, ist der Garten bereits ein Ort, an dem man sich unmittelbar wohlfühlen kann.

Viel Haus, viel Garten – und die Chance auf den eigenen Traum
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die nicht unbedingt ein perfekt durchmodernisiertes Zuhause suchen, sondern ein "bezahlbares eigenes Haus mit Charakter, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten". Die bereits erneuerte Einbauküche, das modernisierte Badezimmer und die großzügige Außenanlage bilden dabei eine gute Grundlage.

Für eine Familie kann hier der Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden – "erschwinglich, mit ausreichend Zimmern und einem Garten, der echtes Familienleben ermöglicht". Mit etwas handwerklichem Geschick, eigenen Ideen und Schritt-für-Schritt-Modernisierungen lässt sich aus diesem Haus ein ganz persönliches Zuhause schaffen.

Lage und Verkehrsanbindung

Marpingen-Alsweiler

Die Immobilie befindet sich in Alsweiler, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel. Mit rund 2.050 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, während die Grundschule und die Gemeinschaftsschule in Marpingen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Wendalinum und das Cusanus-Gymnasium in St. Wendel sind in etwa 12 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch in der Freizeit hat Alsweiler viel zu bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Ort stehen ein Kunstrasen-Sportplatz, eine moderne Sporthalle sowie ein reges Vereinsleben für Jung und Alt zur Verfügung. Weiher, Grünflächen und Spielmöglichkeiten machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Das historische Hiwwelhaus sowie regelmäßige Kultur- und Vereinsveranstaltungen tragen zusätzlich zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei.

Die Gemeinde Marpingen verfügt über eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie und weiteren Dienstleistern. Das umfassende Angebot der Kreisstadt St. Wendel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzten und Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die Auffahrten zur Autobahn A1 bei Tholey oder Eppelborn erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Fahrminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B41 und B269.

Insgesamt bietet Alsweiler einen idealen Wohnstandort für Familien, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein aktives Dorfleben legen.

Lageplan

Weitere Informationen

Auch die Lage spricht für sich: Die Nähe zu Marpingen bietet eine gute Anbindung an die dort vorhandene Infrastruktur und macht den Standort insbesondere für Familien interessant. Gleichzeitig genießen Sie hier die angenehme Verbindung aus Wohnen, Natur und kurzen Wegen in die umliegenden Orte.
Ein Haus muss nicht immer perfekt und komplett fertig sein, um ein echtes Zuhause zu werden. Manchmal ist es gerade die Möglichkeit, "mit dem eigenen Budget und den eigenen Vorstellungen etwas entstehen zu lassen", die den besonderen Reiz ausmacht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem "erschwinglichen Einfamilienhaus mit viel Platz, einem schönen Garten und einer tollen Terrasse" sind und bereit sind, einzelne Bereiche nach und nach weiterzuentwickeln, könnte dieses Haus genau die richtige Gelegenheit für Sie sein.

Vielleicht beginnt hier Ihr ganz persönlicher Traum vom Eigenheim – auch mit dem kleineren Geldbeutel.
Wenn Sie sich mit dieser Immobilie identifizieren können und sich vorstellen, hier gemeinsam mit Ihrer Familie anzukommen, zu leben und Ihre ganz persönliche Liebe zu diesem Haus entstehen zu lassen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielleicht finden Sie hier genau den Ort, an dem aus einem Haus ein Zuhause wird und Sie gemeinsam mit Ihrer Familie viele schöne Erinnerungen schaffen können.

Kontaktieren Sie mich gerne schriftlich oder telefonisch, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort zu zeigen.

neu — MIT SCHWUNG INS EIGENHEIM... Einfamilienhaus in ALSWEILER

Haus zum Kauf in Marpingen (66646) 111.000 €

Lage und Verkehrsanbindung

Lageplan

Weitere Informationen