Haus zum Kauf in Tholey (66636)
Preis auf Anfrage
MIT LIEBE ZUM ERWACHEN -
mit Schwung renovieren Sie diesen Bungalow in THELEY...
Dieser Bungalow sucht Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Blick für das was hier entstehen kann.
In super gefragter Wohnlage, erwartet Sie diese großzügige Immobilie, Sie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um IHREN TRAUM zu verwirklichen...
Beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die sämtliche Wohnbereiche miteinander verbindet.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl, eine Grundrissgestaltung, die auch heute noch ZEITGEMÄß ist und zahlreiche Möglichkeiten eröffnet, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und geht harmonisch in den angrenzenden Essbereich über.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum BALKON, perfekt, um den Außenbereich nahtlos in den Alltag einzubinden.
Auf dieser Ebene stehen außerdem ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Eines davon bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes TAGESLICHTBAD sowie ein separates Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit aller Räume.
Große Fenster sorgen in jedem Zimmer für eine angenehme Belichtung und verleihen dem gesamten Haus eine offene und freundliche Wirkung. Die solide Grundstruktur schafft ideale Voraussetzungen, um moderne Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und den CHARAKTER des Hauses neu zu interpretieren.
Über die zentrale Treppe des Hauses gelangen Sie in den Heizungs- und Kellerraum.
Potential wäre auch im Untergeschoss.
Hier wurden verschiedene Renovierungen vorgenommen, nahezu eine vollständig ausgebaute Wohneinheit mit bemerkenswerter Entwicklung.
Durch bauliche Anpassungen und einen separaten Eingang bestehen ideale Voraussetzungen für eine eigenständige EINLIEGERWOHNUNG.
Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich gelungenen Raumaufteilung mit VERMIETUNGSPOTENZIAL.
Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Ein separater Flur verbindet sämtliche Räume miteinander: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Küchenraum ohne Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum.
Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als separater Arbeits- und Gästebereich, diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie einen besonderen MEHRWERT.
Abgerundet wird das Angebot durch eine GARAGE, ein Carport sowie den Garten, der das Haus um einen Außenbereich ergänzt.
Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein Haus mit großzügigen Flächen, einer ausgezeichneten Raumaufteilung und einer zusätzlichen Wohneinheit ganz nach den eigenen Vorstellungen WEITERZUENTWICKELN.
Die Kombination aus dieser besonderen Lage, dem Grundriss und IHREM SCHWUNG, macht diesen Bungalow zu einer Immobilie mit langfristigem Wert für alle, die nach einem Zuhause suchen, das ihre PERSÖNLICHE HANDSCHRIFT tragen darf.
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, kontaktieren Sie mich schriftlich, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) technisch aufbereitet bzw. optimiert.
Die KI-gestützte Bearbeitung diente ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität, Darstellung oder Präsentation. Inhalte, Eigenschaften oder wesentliche Merkmale des dargestellten Objekts wurden dadurch nicht bewusst verändert oder verfälscht.
Lage und Verkehrsanbindung
Theley ist mit rund 3.266 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey im Landkreis
St. Wendel und ist gemeinsam mit dem Hauptort Tholey als Luftkurort anerkannt. Der Brühlpark dient als zentrale Grünanlage des Ortes.
Die Infrastruktur bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, eine Apotheke sowie Bankfilialen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten Hasborn und Tholey mit verschiedenen Supermärkten, Drogerien und weiteren Einzelhandelsgeschäften.
Für Familien stehen im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Theley durch den direkten Anschluss an die Autobahn A1 (Saarbrücken–Trier) gut angebunden. Dadurch sind sowohl die umliegenden Städte als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.
Der Hauptort Tholey liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben sowie medizinischer Versorgung. Zu den bekannten Ausflugszielen der Umgebung zählen der Schaumberg mit seinem Aussichtsturm, das Erlebnisbad Schaumberg, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei Tholey sowie die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald.
In Theley befinden sich zudem mit dem Hofgut Imsbach und dem Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle zwei kulturhistorisch bedeutende Einrichtungen.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Wander- und Radwege in der Region sowie die Nähe zum Bostalsee, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete des Saarlandes.
Lageplan
