Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt IHRE neue Wohnung in diesem modernen, energieeffizienten Mehrparteinenhaus mit Aufzug, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik.
Das Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich in bevorzugter Lage von St. Wendel, im Stadtteil Alsfassen, fußläufig zur Innenstadt, Ärzten, Globus Markthalle uvm.
Mietbeginn ab sofort möglich.
Die stilvolle Wohnanlage verteilt sich auf vier Etagen:
Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein 3. Obergeschoss mit zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen. Angeboten werden durchdachte Grundrisse mit 1 bis 3 Schlafzimmern, großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereichen, 1 bis 2 Bädern, Abstellraum sowie teils separaten Gäste-WCs.
Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Penthouse-Wohnungen, ausgestattet mit:
- 2 großzügigen Balkonen, ideal ausgerichtet
- 2 - 3 Schlafzimmern und einem separaten Ankleidezimmer
- großem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separatem Duschbad
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereichen
- Hochwertigen Bodenbelägen: Fliesen und Echtholzparkett
JEDE Wohnung verfügt über:
- einen eigenen Kellerraum (im Erdgeschoss),
- einen privaten Außenbereich in Form von Balkon oder Terrasse,
- barrierearmen Zugang durch den zentralen Personenaufzug,
- einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner im
gemeinschaftlichen Waschkeller im Erdgeschoss
Die Wohnanlage zeichnet sich aus durch
- helle, freundliche Flure mit Granitboden im Treppenhaus
- Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe (Gebäude im
KfW-55-Standard)
- Bodenbeläge:
Fliesen und hochwertiger Bodenbelag (EG bis 2. OG)
Fliesen und Echtholzparkett im Penthouse
Auf Wunsch kann eine einheitliche Balkonbespannung vom Vermieter angebracht werden (Kosten trägt der Mieter).
Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzubauen. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet.
Ausstattung
Übersicht über die aktuell noch verfügbaren Wohnungen im Gebäude:
Erdgeschoss
Wohnung 1: 2 ZKB, ca. 74 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse
Kaltmiete: 890 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
1. Obergeschoss
Wohnung 3: 3 ZKB, ca. 105 m², Kochen/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Flur, Balkon
Kaltmiete: 1.300 € zzgl. Nebenkosten: 200 €
Wohnung 4: 2 ZKB, ca. 69 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 5: 2 ZKB, ca. 69 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 6: 3 ZKB, ca. 105 m², Kochen/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Flur, Balkon
Kaltmiete: 1.250 € zzgl. Nebenkosten: 200 €
2. Obergeschoss
Wohnung 8: 2 ZKB, ca. 69 m², Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 9: 2 ZKB, ca. 69 m²: Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Balkon
Kaltmiete: 850 € zzgl. Nebenkosten: 150 €
Wohnung 10: 3 ZKB, ca. 105 m²: Kochen/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Flur, Balkon
Kaltmiete: 1.300 € zzgl. Nebenkosten: 200 €
3. Obergeschoss – Penthousewohnungen
Wohnung 12: 5 ZKB, ca. 149,86 m²: Kochen/Essen, Wohnen, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-Bad, Flur, 2 Balkone, Abstellräume
Kaltmiete: 1.900 € zzgl. Nebenkosten: 250 €
Außenstellplätze und Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden:
Außenstellplätze á 50,00 €/Monat)
Garagenstellplätze á 100,00 €/Monat
Lage und Verkehrsanbindung
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
In St. Wendel lässt es sich gut leben…
und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…!
Sonstige Angaben
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Eine ordentliche Kündigung ist für beide Seiten innerhalb dieses Zeitraums ausgeschlossen.
Als Kaution sind 2 Monatsnettokaltmieten zu hinterlegen. Die Zahlung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor Übergabe der Wohnung.
Unser Wohnungsangebot richtet sich an Singles, Paare und junge Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Genauso wie an aktive Seniorinnen und Senioren, die sich von den Verpflichtungen eines eigenen Hauses lösen und dennoch Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensfreude bewahren möchten.
Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Gemeinschaftsaufgaben wie Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause genießen...!
Wir suchen solvente, ruhige Mieter, die langfristiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Sofern Sie noch im Berufsleben stehen, setzen wir ein geregeltes Arbeitsverhältnis voraus.
Haustiere (außer Begleittiere) können in diesem Objekt leider NICHT berücksichtigt werden.
Sollten Sie sich in diesem Mieterprofil wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage unter Angabe Ihrer KOMPLETTEN Kontaktdaten. Wir vereinbaren dann gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten vorstellen. Daher bitten wir Sie, nach erfolgter Besichtigung eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Das entsprechende Formular erhalten Sie wahlweise per E-Mail oder direkt beim Besichtigungstermin.
