Mehrfamilienhaus mit Charakter
Lage: 55765 Birkenfeld
| Landkreis Birkenfeld
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1907 erbaut und ist ein wahres Juwel der Architektur. Die charakteristischen Merkmale der Jahrhundertwende sind in jedem Detail erhalten geblieben und verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme.
Die massive Mauerwerkskonstruktion und die solide Bauweise machen das Haus zu einem sicheren und langlebigen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die großzügigen Raumzuschnitte und die reichhaltige Ausstattung mit Stuck machen das Haus besonders begehrt.
Das Haus verfügt über mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Zuschnitten, so dass für jeden Bedarf das passende Zuhause dabei ist. Die Wohnungszuschnitte sind zeitgemäß und bieten den höchsten Wohnkomfort.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus verzaubern!"
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und unterhalten, Fenster wurden in den Jahren 1984 und 1992 erneuert, Der Brenner im Jahre 2004 erneuert. Im Keller finden wir Feuchtschäden, welche nach Räumung an den Wänden sichtbar wurde (zugestellt und daher nicht gelüftet). Obwohl gepflegt ist das Gebäude in die Jahre gekommen und ist auf den aktuellen technischen Stand zu bringen.
Lage und Verkehrsanbindung
Birkenfeld hat ca. 7000 Einwohner und ist ein anerkannter Erholungsort und Mittelzentrum. Die Stadt liegt am Rande der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald und lädt zu Rad- und Wandertouren in die nähere Umgebung ein.
Es bestehen mittlere und größere Betriebe und Gewerbegebiete. Auf einem ehemaligen Kasernengelände ist die Ansiedlung von weiteren Betrieben auf dem Heinrich-Hertz-Campus in Planung.
An das Fernstraßennetz ist Birkenfeld durch die Bundesstraßen 41 (Ost-West-Verbindung: Mainz nach Saarbrücken) und 269 (Bernkastel-Kues nach Saarlouis), sowie die Autobahn 62 gut angeschlossen. Diese Autobahn ist zugleich auch die wichtigste Nord-Süd-Verbindung und stellt die Verbindung nach Trier bzw. Kaiserslautern her.
Über die B 269 die Hunsrückhöhenstraße (B 327) ist der Flughafen Hahn schnell erreichbar (50 km). Der Bahnhof Neubrücke ist in 5 km Entfernung, es besteht ein ZOB und gut ausgebaute Radwege.
Wohnen in der Kreisstadt Birkenfeld ist besonders familienfreundlich.
Die Schulen in der Nationalparkstadt Birkenfeld unterbreiten ein vielfältiges Bildungsangebot: Dies reicht von Kindergärten, Grundschule, Realschule plus mit Fachoberschule, Förderschule, Gymnasium, Berufsförderungswerk, Bildungsstätte für Sozialwesen und der Hochschule des Umwelt-Campus-Birkenfeld (5 km).
Ein großes modernes beheiztes Freibad und diverse Sportstätten sowie ein reges Vereinsleben prägen den Freizeitbereich.
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Birkenfeld gelegen, inmitten des Technologie- und Gewerbeparks rund um den ehemaligen Bahnhof befindet sich das BIG-Center. Das moderne Zentrum ist eine Top-Adresse. Start-Up‘s, Existenzgründer, innovative Unternehmen, gewerbliche Firmen, Arztpraxen und Einrichtungen für Gesundheitsdienstleistungen finden hier sehr gute Rahmenbedingungen vor.
Von Birkenfeld sind in wenigen Fahrminuten Idar-Oberstein und St. Wendel zu erreichen.
Fakten
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Objektnummer:
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350791023-215
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Wohnfläche:
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250 m²
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Nutzfläche:
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280 m²
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Grundstücksfläche:
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2.769 m²
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Zimmer:
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13
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Badezimmer:
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4
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Baujahr:
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1907
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Zustand:
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Teil_vollrenovierungsbed
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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250.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. 19% MwSt.
%
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Endenergiebedarf:
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134.40 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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15.02.2032
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Wesentliche Energieträger:
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OEL
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Baujahr laut Energieausweis:
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2004
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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16.02.2022
Ansprechpartner
