Beschreibung
Dieses verträumte Einfamilienhaus, mit Akzenten aus Holz, wurde im Jahr 1979 in einer ruhigen Sackgasse in St. Wendel gebaut.
Sie suchen eine geschmackvolle, heimische Immobilie mit viel Platz für ihre FAMILIE ?
Sie möchten in der Stadt St. Wendel wohnen, und doch nicht mittendrin ?
Planen Sie Ihren Umzug !
Dieses besondere Wohnhaus ist überaus gepflegt – durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt!
Eine Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich über 2 Etagen.
Charmant über einen Vorgarten betreten Sie Ihr Neues ZUHAUSE…
Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele, mit einem Garderobenbereich.
Gradlinig und fokussiert, streben Sie das offene Arbeitszimmer an, von dem Sie einen Blick in das großzügige Ambiente des Wohnzimmers, von einer Empore erhaschen können.
Ein Balkon bietet die Möglichkeit nach einem arbeitsreichen Tag ein paar Stunden die frische Luft zu genießen und einfach zu entspannen.
Praktisch, - ein angrenzendes WC mit Waschtisch, die Gäste können empfangen werden.
Einladend erreicht man den lichtdurchfluteten Essbereich, welcher eine offene Küche freundlich erblicken lässt. Ein kleiner Abstellraum grenzt an, und Sie können das Eine oder Andere verstauen.
Das „HIGHLIGHT“ des Hauses sind die sichtbaren Holzbalken, welche die Wärme und Harmonie der kompletten Immobilie auf die Bewohner projiziert.
Ein Kaminofen rundet dieses Ambiente zusätzlich ab - WOLHFÜHLEN PUR.
Ein weiterer Blickfang im Dielenbereich ist die wunderschöne Holztreppe, welche uns direkt in den ersten Stock führt.
Das Haus bietet genug Raum für IHRE Familie mit mehreren Kindern.
Auf dieser Etage stehen neben dem großen Badezimmer, 1 großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer lädt die neuen Besitzer zu einem Wellnesstag ein, lassen Sie sich in Ihrer großen Badewanne und einer begehbaren Dusche verwöhnen.
Diese Immobilie bereichert Sie mit Ruhe und Entspannung…
Über eine geflieste Treppe erreicht man von der Diele im Erdgeschoss das Untergeschoss.
Hier befindet sich eine Abstellkammer, in welcher jegliche Konserven und saisonaler Dekor seinen Platz findet, sowie die Ölheizung von 2021, mit den Öltanks.
Die Waschküche bietet Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner etc.
Auch Ihre Putzutensilien sind hier perfekt gelagert.
Ein rückwärtiger Zugang, führt Sie in die explizierten Räumlichkeiten, welche ca. 55 m² aufweist, individuell zur Nutzung einer kleinen Wohnung oder für Ihre beruflich separaten Räume. Hier sollten Sie Ihren architektonischen Geschmack entfalten...
Rechts neben der Immobilie ist eine separate Garage angeordnet.
Ob im Vorgarten oder hinter dem Haus, hier können Sie sich austoben!
Das Grundstück ist bereits ansprechend bepflanzt, und der liebevolle Garten wartet nur auf Ihren grünen Daumen!
Warten Sie nicht zu lange, denn falls Ihnen diese Immobilie Ihren Wunsch nach dem Eigenheim erfüllt, kontaktieren SIE mich schnellstmöglich, und senden mir eine schriftliche Anfrage um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.
