LASS DICH VERZAUBERN... Einfamilienhaus mit neuem Innenleben

Lage: 66903 Frohnhofen | Landkreis Kusel | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

DIESE wunderschön modernisierte und renovierte Immobilie bietet auf ca. 115 m2 Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz.
Dieses Bauernhaus wurde im INNEREN modernisiert und renoviert.

Gleich beim Eintreten in die Immobilie sind Sie von der OFFENHEIT sehr überrascht.

Die ansprechende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein, es darf angerichtet werden…
Übergehend ein Esszimmer mit Wohnzimmer und der Anbindung in den Garten…

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Dorflage - hier wartet ein Stückchen Glück auf Sie und Ihre Familie!

Ein geräumiges Schlafzimmer für Eltern und ein weiteres Schlafzimmer sind vorzufinden.
Das elegante Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort.
Besondere Akzente wurden gesetzt und es lädt zum Wellness ein, entspannen Sie sich in Ihrem NEUEN BADEZIMMER!

Die Immobilie wurde mit einer Warmwasser Wärmepumpe ausgestattet, neue Fenster in 3-fach Verglasung, neue Elektrik und alles in den Umbaumaßnahmen von 2021.

Genießen Sie die Sonne im Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch genügend Platz für die ganze Familie.
Mit einem großen Garten, in dem Kinder nach Herzenslust spielen können, für entspannte Familienabende im Freien, ist dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern.
Fehlt Ihnen Raum für mehr Wohnfläche...ein komplettes Dachgeschoß steht Ihnen zu Verfügung.
SEIEN SIE BEREIT für NEUE Herausforderungen…

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen. Diese Immobilie ist perfekt für familiäre Käufer, die ein modernes und stilvolles Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Lage und Verkehrsanbindung

Frohnhofen ist eine Ortsgemeinde der Landkreis Kusel, Rheinland-Pfalz.
Es liegt an der Grenze zum Saarland und hat ca. 230 Einwohner. Ein ruhiger, naturnaher Ort, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Höcherberg-Westrich“
Mit dem Auto benötigt man, ca. 15 min bis nach St. Wendel, sowie 15 min bis zur nächsten Autobahn.
Dorffeste sowie die Frohenhofener Kerb und Vatertags Fest der Feuerwehr wird gefeiert.
An schönen Tagen kann man auch wandern gehen, z.B. an dem Kirschenland-Wanderweg, welcher an dem beliebten Entenweiher mit einer Wanderhütte lang führt.
Man kann auch mit den Kindern auf den Kinderspielplatz Zeit verbringen.
Es gibt verschiedene Vereine mit denen sie ihren Alltag etwas aufpeppen können.
In den Nachbarorten findet man Kindergärten und Schulen vor.
Dort gibt es auch verschieden Ärzte und Tierärzte.
Im Nachbarort Breitenbach befindet sich ein Einkaufzentrum.
Busverbindungen von Frohnhofen nach Breitenbach sind gegeben.

Fakten

Objektnummer:
350791025-200
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
115 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstücksfläche:
454 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1938
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
162.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. MWST %
Endenergiebedarf:
121.20 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
13.05.2024
Wesentliche Energieträger:
ELEKTRO
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Energieausweis Ausstellungsdatum:
14.05.2024

Ansprechpartner

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