Landleben pur: Historisches Bauernhaus mit großzügiger Scheune
Lage: 66606 Dörrenbach
|
| Saarland
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Dörrenbach, das sich als Bauernhaus mit einer großzügigen Scheune präsentiert. Dieses historische Anwesen, das im Jahre 1870 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Altbauten, die ein besonderes Auge für Detail und eine Vorliebe für Restaurationsarbeiten mitbringen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf verschiedene Räume verteilt. Zudem bietet die Scheune eine zusätzliche Nutzfläche von 110 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über insgesamt 716 m², wodurch ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung vorhanden ist.
Ein markantes Merkmal dieses Anwesens ist die ruhige Lage. Eingebettet in die beschauliche Umgebung von Dörrenbach, garantiert das Grundstück eine erholsame Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Die Umgebung ist geprägt von Natur und ländlicher Idylle, was das Anwesen besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert, wodurch ein moderner Standard in Sachen Energieversorgung vorhanden ist.
Es ist jedoch zu beachten, dass das Gebäude aus dem Jahr 1870 stammt und daher umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Der Charme und die Authentizität des Hauses bieten eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Schmuckstück zu verwandeln. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine Investition in die Instandsetzung und den Erhalt der historischen Substanz einstellen.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das Leben auf dem Land schätzen, Freude am Renovieren haben und das Potenzial eines historischen Bauernhauses erkennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Dörrenbach für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Trotz der ländlichen Lage ist der Ort gut angebunden: Über die L131 erreicht man schnell die Stadt St. Wendel.
Die Umgebung von Dörrenbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu Ausflügen in die Natur ein. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in St. Wendel sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich bereichert.
Dörrenbach bei St. Wendel ist ein angenehmer Wohnort im Saarland, der durch seine naturnahe Lage besticht. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
Fakten
-
Objektnummer:
-
350791033-18
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
127 m²
-
Nutzfläche:
-
237 m²
-
Grundstücksfläche:
-
716 m²
-
Zimmer:
-
7
-
Badezimmer:
-
1
-
Baujahr:
-
1870
-
Zustand:
-
Sanierungsbeduerftig
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
95.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
%
-
Endenergiebedarf:
-
348.70 kWh/(m²*a)
-
Gültig bis:
-
23.07.2034
-
Wesentliche Energieträger:
-
FLUESSIGGAS
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1870
-
Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
24.07.2024
Ansprechpartner
