Ladenfläche 1A Lage St, Wendel

Lage: 66606 St. Wendel | | Saarland

Beschreibung

- Attraktive Verkaufsfläche zur Miete im Herzen von St. Wendel
- Historisches Baujahr 1949 mit umfassender Modernisierung im Jahr 2020
- Perfekt geeignet für Einzelhandel und Verkaufsaktivitäten
- Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
- Modernisiertes Interieur kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur
- Ideal für innovative Geschäftskonzepte, die Sichtbarkeit und stilvolles Ambiente schätzen
- eigene Stellplätze für Mieter hinter dem Objekt

Lage und Verkehrsanbindung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von St. Wendel, einer charmanten Stadt im Herzen des Saarlandes. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert, sondern auch eine hohe Fußgängerfrequenz verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus etablierten Einzelhändlern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich wichtige städtische Einrichtungen und kulturelle Highlights, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die wirtschaftlich dynamische Region bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur, die alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb erfüllt.

Fakten

Objektnummer:

350791023-235

Objekttyp:

Einzelhandel

Balkon Fläche:

0 m²

Bürofläche:

105 m²

Lagerfläche:

40 m²

Gesamtfläche:

200 m²

Baujahr:

1949

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

2.261,00 €

Kaution:

4.522,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. BMM

Betriebskosten netto:

1.000,00 €

Gültig bis:

18.05.2035

Wesentliche Energieträger:

GAS

Wärmewert:

52.00

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

Baujahr laut Energieausweis:

2020

Energieausweis Ausstellungsdatum:

19.05.2025

Ansprechpartner