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Ladenfläche 1A Lage St, Wendel

Einzelhandel zur Miete in St. Wendel (66606) / Objektnummer: 1062-23-JF
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Einzelhandel zur Miete in St. Wendel (66606) 2.261,00 €

105 m² Bürofläche

200 m² Gesamtfläche

- Attraktive Verkaufsfläche zur Miete im Herzen von St. Wendel
- Historisches Baujahr 1949 mit umfassender Modernisierung im Jahr 2020
- Perfekt geeignet für Einzelhandel und Verkaufsaktivitäten
- Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz
- Modernisiertes Interieur kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur
- Ideal für innovative Geschäftskonzepte, die Sichtbarkeit und stilvolles Ambiente schätzen
- eigene Stellplätze für Mieter hinter dem Objekt

Lage und Verkehrsanbindung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von St. Wendel, einer charmanten Stadt im Herzen des Saarlandes. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, was nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert, sondern auch eine hohe Fußgängerfrequenz verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus etablierten Einzelhändlern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich wichtige städtische Einrichtungen und kulturelle Highlights, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die wirtschaftlich dynamische Region bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur, die alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb erfüllt.

Lageplan

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Preise
Gesamtmiete (netto)
2.261,00 €
Nettomiete
1.900,00 €
Betriebskosten netto
1.000,00 €
Betriebskosten brutto
1.000,00 €
Kaution
4.522,00 €
Kaution, Details
2 Monatsmieten
Vermittlungsprovision
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Fakten
Objekttyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
200 m²
Lagerfläche
40 m²
Bürofläche
105 m²
Baujahr
1949
Zustand
modernisiert
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energieverbrauchsausweis
Wärmewert
52,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Gebäudeart
nicht wohnen
Baujahr laut Energieausweis
2020
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum
19. Mai 2025
Gültig bis
18. Mai 2035
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014