Kapitalanlage...in langfristiger Vermietung !

Lage: 66583 Neunkirchen | | Saarland

Beschreibung

Diese 2 ZIMMER plus Küche WOHNUNG mit ca. 54,05 m² befindet sich in einer 39 Einheiten gepflegten Wohnanlage, aus dem Baujahr 1986 nahe eines Pflegeheimes.

Die Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert und entsprechen dem neuesten Standart.



KAPITALANLGE für die ZUKUNFT oder das für das ALTER....



Die 2 - Zimmer, Küche- Wohnung Gardarobenbereich und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist funktional aufgeteilt und gut zu möbilieren.

Ein kleine Nische für den Bürobedarf wurde geschickt ausgeschöpft.

Der Balkon wurde rückwärtig angeordnet und lässt den Blick ins Grün verweilen.

Die langjährig vermietete Wohnung, liegt im 1. Obergeschoss und wird durch das großzügige Treppenhaus im mittleren Gebäudeteil zu Fuss oder mit dem Aufzug erreicht.



Die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht.

Ein Trockenraum sowie ein Fahhradraum sind im Gebäude für die Bewohner bereitgestellt.

Der Tiefgaragenstellplatz, sowie der zugeteilte Kellerraum befindet sich in dem Untergeschoss.





Eine Hausverwaltung ist für alle Formalitäten zuständig.

Die zentrale Immobilie ist gepflegt und zeichnet sich durch Ihre Lage selbst aus.

Unmittelbar im Zentrum von Spiesen- Elversberg bietet sich HIER die Gelegenheit diese KAPITALANLAGE zu erwerben.



Falls Sie sich für diese Kapitalanlage interessieren, und an einer regelmäßigen Mieteinnahme interessiert sind, sollten Sie mich kontaktieren oder rufen Sie mich an.

Lage und Verkehrsanbindung

Spiesen-Elversberg verfügt über gute Nahverbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Saarbrücken. Auch der eigene, nahe gelegene Autobahnanschluss zur A 8 (Trier-Karlsruhe), mit Zubringern zur A 6 (Mannheim-Saarbrücken-Paris), ist für Berufspendler geradezu ideal. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants etc.), ist im Ort vorhanden und auch fußläufig gut erreichbar. Freunde von Hund, Katz & Co. werden es zu schätzen wissen, dass ein Tierarzt und eine Tierklinik im Ort ansässig sind.

Auch Kitas und Grundschule haben in Spiesen-Elversberg ihren Standort, ebenso eine erweiterte Realschule. Andere, weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Neunkirchen und St. Ingbert angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Zusammen mit Einrichtungen für Kultur, Sport, Erholung und Freizeit ist Spiesen-Elversberg, gerade für Familien mit Kindern, ein attraktiver Wohnort. Ein reges Vereinsleben ermöglicht es auch Neubürgern, schnell Anschluss zu finden.

Fakten

Objektnummer:
350791025-126
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
54,05 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3570 € inkl. gesetzl. MwSt %
Endenergiebedarf:
89.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
03.04.2029
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.04.2019
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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