Der Keller, bestehend aus 4 Räumen sowie einer Garage, weist Putz- und Feuchteschäden auf und ist sanierungsbedürftig. Am Gebäude wurde später linksseitig eine größere Garage angebaut, die Platz für einen weiteren PKW bietet und auch für weitere Gerätschaften genutzt werden kann. Das Grundstück mit einer Größe von 392 m² liegt zum Großteil hinter dem Haus. Dies hat den Vorteil, dass genügend Platz für Schaukel und Sandkasten, für einen kleinen Nutzgarten und eine Grillecke vorhanden ist. Baujahrsbedingt wird ein Erwerber den Keller in Ordnung bringen und weitere Modernisierungen vornehmen. Bei energetischen Maßnahmen sollte man vor Beginn prüfen, ob es Fördermittel (Zuschüsse, zinsgünstige Darlehen) gibt.
Winterbach liegt im nördlichen Saarland westlich der Kreisstadt St. Wendel in Richtung Schaumberg, am östlichen Fuße der Anhöhe, über welche die sogenannte Rheinstraße führt, eine alte Römerstraße von Straßburg nach Trier.
Die reizvolle, sanft-hügelige Tallage des Dorfes zusammen mit der Nähe zur Innenstadt der Kreisstadt St. Wendel hat Winterbach zu einem begehrten Wohnort gemacht: Die City ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten gut und schnell erreichbar. In Winterbach hat man hat das pulsierende Leben der Kreisstadt, mit dem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Ärzten und Apotheken, aber auch gleichzeitig, die beschauliche Idylle des ruhigen Landlebens vor der Haustüre.
Der Ort ist durch die geografisch günstig gelegene Mitte zwischen St. Wendel und der Autobahn A1 sowohl ideal für Berufspendler als auch für die kleine Familie, die in Ruhe, und dennoch nicht „ab vom Schuss“ leben möchte.
Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte für die Kleinsten. Einen Ort weiter, in Bliesen, befindet sich die Grundschule und die noch größeren Kinder kommen bequem mit dem Bus zu den weiterführenden Schulen in den umliegenden Orten St. Wendel bzw. Marpingen.
Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Auch der Bostalsee mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen oder Tholey mit Schaumbergbad und Aussichtsturm bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
