Haus zur Miete in St. Wendel (66606) 1.850,00 €

Ausstattung

ca. 110 m² Wohnfläche + ca. 50 m² wohnlich nutzbarer Keller 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Wohn-/Essbereich) 2 moderne Designer-Bäder mit Tageslicht (1x Wanne, Fußbodenheizung) Echtholzparkett (Buche) & Granitböden Kaminofen für gehobenes Wohnambiente inkl. funktionaler Einbauküche Photovoltaikanlage (15 kWp) + 10 kW Speicher (2024) Wärmepumpe – keine Gasabrechnung Einspeisevergütung aktuell ca. 60 €/Monat (Einnahme für Mieter) Sehr niedrige Nebenkosten (170 €/Monat ohne Strom) 2.500 L Wasserzisterne (Garten + Waschmaschine) Neue 3-fach verglaste Fenster 24 cm gedämmte Fassade Gedämmter Dachstuhl Video-Sprechanlage Grundstück ca. 470 m² 2 Sonnenterrassen: ca. 45 m² mit Tropenholz, Pergola & Markise (neu 2025) ca. 20 m² mit Gerätehaus Gepflegter Garten 4 Stellplätze direkt am Haus Optional für 290 €/Monat 70 m² Premium-Garage (beheizt & isoliert, Platz für bis zu 3 PKW + Werkstatt) Wallbox für E-Auto vorhanden

Lage und Verkehrsanbindung

St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt. In St. Wendel lässt es sich gut leben… und in dieser ruhigen und attraktiven Wohnlage ganz besonders gut…

Lageplan

Weitere Informationen

Warum dieses Objekt?
- Massive Ersparnis bei Energiekosten
- Zukunftssicher durch PV + Wärmepumpe
- Besondere Ausstattung ohne Kompromisse
- Seltene Kombination aus Lage, Größe & Technik

Dieses Objekt richtet sich gezielt an Mieter mit gehobenem Anspruch.

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Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Eine ordentliche Kündigung ist für beide Seiten innerhalb dieses Zeitraums ausgeschlossen.

Als Kaution sind zwei Monatsnettokaltmieten zu hinterlegen. Die Zahlung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor Übergabe der Wohnung.

Unser Wohnungsangebot richtet sich an Singles, Paare und junge Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Wir suchen solvente, ruhige Mieter, die langfristiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Sofern Sie noch im Berufsleben stehen, setzen wir ein geregeltes Arbeitsverhältnis voraus.

Haustiere (außer Begleittiere) können in diesem Objekt leider NICHT berücksichtigt werden.

Sollten Sie sich in diesem Mieterprofil wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Wir vereinbaren dann gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten vorstellen. Daher bitten wir Sie, nach erfolgter Besichtigung eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Das entsprechende Formular erhalten Sie wahlweise per E-Mail oder direkt beim Besichtigungstermin.