Beschreibung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus könnte IHR neuer WOHNSITZ werden...
Ob WOHNEN und ARBEITEN unter einem DACH...
ODER zum Wohnen mit der Familie, oder zur kompletten Vermietung,
hier sind alle Möglichkeiten offen.
- Im Erdgeschoß wird die ehemalige Gaststätte zu einer Wohnung mit
3 - Zimmer, Küche, Bad ausgebaut, hier sind die Baumaßnahmen in vollem Gange. ca. 115,00 m².
- Im Obergeschoß befindet sich eine 4 -Zimmer, Küche, Bad, Wohnung mit Balkon, plus
2 weitere Zimmer im Dachgeschoß als erweiterte Räume
ca. 160,00 m².
- Im rechten Anbau befindet sich eine große Garage, 3 Autos finden einen Stellplatz.
Dieser Anbau wurde 2017 komplett renoviert.
Die Höhe eines Einbaues für eine Hebebühne in der Garage ist gegeben.
- Über der Garage, befindet sich ein moderner Bereich komplett neu 2022/2023 renoviert.
In der offenen neue Wohnebene mit Küchenzeile und Duschbad, auf einer Fläche von ca.
220,00 m², dürfen Sie sich frei entfalten.
Großzügig und hell ist die DIVIESE !
Die Ölheizungsanlage ist von 1998, sowie elektrische Durchlauferhitzer von 2023, diese wurden bei den Umbaumaßnahmen erneuert.
Die Fenster wurden im Erdgeschoß 1999 erneuert, und die neuen weiteren Fenster sind schon vor ORT.
Die Fassade wurde einladend 2018 erneuert.
Das Dach wurde in 2023 neu eingedeckt.
Die komplette Elektrik, sowie der Ausbau der Bäder und Kücheninstallationen sind 2023 erneuert worden.
INVESTIEREN SIE in die ZUKUNFT, und planen Sie Ihre nächsten Schritte…
Eine Wunderschöne neuwertige Außenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Diese Immobilie bietet IHNEN die individuellen Alternativen, Sie können sich frei für Ihren Bedarf entfalten.
Mit IHREM EINSATZ und Ihrem Geschick könnten Sie etwas "NEUES" für IHRE Lebenphilosophie planen !
Alle 4 Einheiten sind separat durch die Nebenkosten abzurechnen, und sind einzeln getrennt möglich zu vermieten.
Die Renovierungen der Wohnungen im Erdgeschoß und des Obergeschosses sind zeitlich abzusehen...
Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren und Sie sich im schönen Ostertal wohl fühlen, rufen SIE mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
Osterbrücken ist ein Ortsteil des Kreises St. Wendel im nördlichen Saarland, die Entfernung zur B41 sind ca. 15 Minuten.
Es liegt im oberen Tal der Oster zwischen Oberkirchen und Niederkirchen.
Mit seinen ca. 576 Einwohnern, ist Osterbrücken ein kleines idyllisches Dorf mit mehreren Rad und Wanderwegen.
Dort befinden sich auch mehrere Vereine wie z.B. ein Fußballverein. Verschiedene Dienstleister sind auch in Osterbrücken ansässig. Der Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie, in den nachbaransässigen Orten, schnell erledigen.
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen.
Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen.
Das St. Wendeler Land steht für Lebensqualität.
Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.
