Ihre neuen Büroräume/Praxisräume in Tholey - Trierer Straße 2

Lage: 66636 Tholey | | Saarland

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine Gewerbeeinheit (ehemalige Arztpraxis) im Herzen von Tholey in der Trierer Straße. Direkt an der Hauptdurchgangsstraße ist der ideale Standort für Ihr Vorhaben.



Die ca. 124 m² große und attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit zwei Gewerbeeinheiten. Ein großer Empfangsbereich, vier abgeschlossene Räume, ein Pausenraum, Toiletten und ein Balkon befinden sich hier.



Die Etage ist vielseitig nutzbar. Egal ob Beratung, Verkauf, Schulung, Massage, Physiotherapie, etc. Hier stehen viele Möglichkeiten offen. Die Abtei, das Rathaus, Banken, Versicherungen, Apotheke und Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung.



Zur Mieteinheit gehören zwei Stellplätze und ein Kellerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es reichlich im nahen Umfeld.



Die Nettokaltmiete beträgt 900,- Euro plus 400,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizkosten). Strom muss beim Versorger selbst angemeldet werden. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.



Gerne beantworten wir Ihre offenen Fragen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Lage und Verkehrsanbindung

Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner), gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.

Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar.

Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen.

Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken.

Fakten

Objektnummer:
350791021-205
Bürofläche:
124 m²
Baujahr:
1978
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
900,00 €
Kaution:
1.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38 MM inkl. 19 % MwSt. BMM
Nebenkosten Netto:
400,00 €
Endenergiebedarf:
139.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
31.01.2031
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.02.2021
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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