Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Familiengefühl
Dieses besondere Wohnhaus erbaut ca. 1884 erzählt seine ganz eigene Geschichte.
Das ursprünglich als Scheune genutzte Gebäude wurde im Jahr ca. 1951 an- und umgebaut und im Laufe der Jahre zu einem gemütlichen Wohnhaus weiterentwickelt. Hier wurde gelebt, geliebt, gelacht und gemeinsam Familienzeit verbracht – genau das spürt man noch heute.

Bereits der überschaubare, liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus betreten Sie über den zentralen Dielenbereich das Haus und gelangen unmittelbar in den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens.

Der Essbereich mit angrenzender Küche bietet eine angenehme Raumaufteilung. Neben dem eigentlichen Essplatz ist auch Raum für einen kleinen Frühstückstisch – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein gemeinsames Frühstück mit der Familie.

Ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer ergänzt diese Wohnebene. Das gemütliche Wohnzimmer lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und gemeinsam entspannte Stunden zu verbringen.

Über die charaktervolle Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich drei Zimmer, die bislang als Schlaf- und Rückzugsbereiche genutzt wurden. Ein weiterer Raum wurde praktisch als Hauswirtschafts- und Waschbereich, mit WC Bereich genutzt und bietet eine sinnvolle Ergänzung für den täglichen Familienalltag.

Viel Platz im Untergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Im Untergeschoss befindet sich die mechanische Versorgung für die vorhandene Ölofenheizung. Die Kellerräume bieten darüber hinaus Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobby oder persönliche Gegenstände.

Potenzial für die Zukunft
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet – vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten – eine interessante Perspektive für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Vom rückwärtigen Ausgang gelangen Sie direkt in den Garten. Hier befindet sich zusätzlich eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Hobby, handwerkliche Arbeiten oder Gartengeräte eignet.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus mit Seele – und Raum für Ihre Geschichte
Dieses Haus ist kein Neubau und möchte es auch gar nicht sein. Es ist ein gewachsenes Zuhause mit Charakter und Geschichte. Ein Ort, an dem über viele Jahre Familienleben stattgefunden hat und der nun darauf wartet, von seinen neuen Bewohnern wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Die zentrale Lage im Dorf ermöglicht kurze Wege zum täglichen Leben und verbindet diese mit einem eigenen Garten, einer Doppelgarage, einer Werkstatt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wer ein besonderes, bezahlbares Eigenheim mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.
Vielleicht wartet hier genau Ihr besonderes Zuhause darauf, neu entdeckt zu werden – und lässt sich mit überschaubarem finanziellen Aufwand ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Sie interessieren sich für dieses besondere Haus?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Haus bietet.

Ausstattung

Ein Teil der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) technisch aufbereitet bzw. optimiert.
Die KI-gestützte Bearbeitung diente ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität, Darstellung oder Präsentation. Inhalte, Eigenschaften oder wesentliche Merkmale des dargestellten Objekts wurden dadurch nicht bewusst verändert oder verfälscht.

Lage und Verkehrsanbindung

Namborn im Landkreis St. Wendel steht für angenehmes Wohnen in einer reizvollen, waldreichen Umgebung und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde umfasst zehn Ortsteile und zählt aktuell rund 7.100 Einwohner.

Einkauf & tägliche Versorgung
Für die Dinge des täglichen Lebens bietet Namborn eine komfortable Versorgung. Besonders praktisch ist das Einkaufszentrum Allerburg im Ortsteil Eisweiler. Hier finden sich Geschäfte und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckerei, Tankstelle, Geldautomat und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Für ein umfangreicheres Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist die Kreisstadt St. Wendel in nur etwa 7 km Entfernung schnell erreichbar.

Familienfreundliche Infrastruktur
Namborn verfügt über eine familienfreundliche Betreuungs- und Bildungsstruktur. In der Gemeinde gibt es drei Kindertageseinrichtungen mit Krippen- und Kindergartenplätzen: die Kita Villa Kunterbunt in Namborn, die Kita Regenbogenland in Hirstein und die Kita Mobile in Furschweiler.

Mit der Grundschule Namborn – Marienschule befindet sich zudem eine Grundschule direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen und weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Orten, insbesondere in St. Wendel, gut erreichbar.

Verkehr & Anbindung
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung über die B 41. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in Richtung St. Wendel, Nohfelden und Birkenfeld sowie zu den überregional wichtigen Verkehrsachsen A 1 und A 62.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Namborn gut angebunden. Die Bahnstrecke Saarbrücken–Mainz führt durch das Gemeindegebiet; mit mehreren Haltepunkten bestehen zusätzliche Möglichkeiten für Berufspendler und Ausflüge.

Freizeit & Natur
Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet rund um Namborn zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die Gemeinde liegt im Naturpark Saar-Hunsrück und ist von einer reizvollen, waldreichen Hügellandschaft geprägt. Die historische Allerburg sowie weitere landschaftliche und kulturelle Ziele verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter.

Für Freizeit und Erholung bietet sich außerdem der nur etwa 10 km entfernte Bostalsee mit seinen vielfältigen Angeboten rund um Wasser, Sport und Erholung an.

Ein Standort mit kurzen Wegen

Namborn verbindet Natur, Wohnqualität und eine alltagstaugliche Infrastruktur auf angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Gemeinde bzw. im unmittelbaren Umfeld. Gleichzeitig sorgen die B 41 sowie die Anbindung an A 1 und A 62 für kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.

Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen verzichten zu wollen.

neu — IHR WUNSCH NACH EINEM ORT in dem SIE ZUHAUSE sind ... in Namborn

Haus zum Kauf in Namborn (66640) 126.000 €

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

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