Ihr neues ZUHAUSE...!
Lage: 66636 Tholey
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhigen Wohnlage in Theley, einem Ortsteil der Gemeinde Tholey. Die Immobilie steht in einem Mischgebiet mit Gewerbemöglichkeit. Sie verfügt über 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ganz klassisch die Wohnetage. Gleich nach Betreten des Flures befindet sich linkerhand das geräumige, helle Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliches Wohlbefinden und spart zudem noch Enegiekosten. Desweitern gibt es auf dieser Etage 2 Zimmer, die momentan als Papageienzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie dann ein kleines Bad, ein Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie 2 weitere großzügige Zimmer wovon 1 einen Zugang zum großen Balkon besitzt. Diese Zimmer könnten entweder als Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro fürs Home-Office fungieren.
Im Kellergeschoss bieten sich mehrere Räume zum Verstauen Ihrer Liebseekigkeiten sowie 2 Garagen (1 davon sehr schmal) für Ihr Auto oder Motorrad. Das Kellerbad mit Wanne kann bei mehrern im haushaltlebenden Personen sehr praktisch sein...
Im Garten können Sie sich austoben, ob ein Kletterturm für Ihre KIds, ein Nutzgarten oder aber für Tierhaltung, hier ist vieles möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer.
Lage und Verkehrsanbindung
Theley ist mit seinen knapp 3.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey. In Theley selbst finden man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Banken. Auch für Familien mit Kindern ist Theley wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Realschule befinden sich direkt im Ort.
Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.
Tholey, das Mittelzentrum der Gemeinde, liegt nur ein paar Autominuten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und vielen nahe gelegenen Ausflugszielen, um auch die Freizeit erlebnisreich gestalten zu können. Neben dem nahe gelegenen Tholeyer Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, dem Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, dem Barfußpfad, der Benediktinerabtei oder der römischen Ausgrabungsstätte im Varuswald findet man in Theley selbst, mit dem "Hofgut Imsbach" und dem Kreismühlenmuseum „Johann-Adams-Mühle“, zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung.
Natürlich ist auch die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Theley wirklich voll auf ihre Kosten. Auch das Vereinsleben wird in Theley groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen.
Fakten
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Objektnummer:
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350791013-232
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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160 m²
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Grundstücksfläche:
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844 m²
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Zimmer:
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8
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Baujahr:
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1949
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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159.000,00 €
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Provision:
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3,57%
%
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Endenergiebedarf:
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248.30 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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04.05.2033
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Baujahr laut Energieausweis:
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1949
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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05.05.2023
Ansprechpartner
