Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsweiler!
Diese charmante Mietimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit ca. 88 m² eine komfortable Wohnfläche. Die Immobilie
wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich nun in neuwertigem Zustand.
Die lichtdurchflutete Einheit umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das sich harmonisch an den
Essensplatz mit offener Küche anschließt. Hier erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von
Wohnen, Kochen und Genießen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen
vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Sofalandschaft, Esstisch oder
Home-Office-Bereich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist der perfekte Ort für
gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den
gemütlichen Balkon. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Waschbecken und einem WC
ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht. Zudem ist ein hier ein
Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die beiden Schlafzimmer der Immobilie bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und
ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das erste Schlafzimmer umfasst ca. 20 qm,
während das zweite Schlafzimmer mit ca. 28 qm noch mehr Raum zur Entfaltung bereithält.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung. In Küche und Badezimmer wurde ein moderner Venylboden verlegt, der pflegeleicht und langlebig ist. Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer und der Flur sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet, das ein behagliches Ambiente schafft.
Beheizt wird die Immobilie durch eine neue Pellet-Heizung.
Lage und Verkehrsanbindung
Alsweiler ist ein malerisches Dorf, das im oberen Teil des Alsbachtales liegt und durch seine
reizvolle Lage zwischen dem Schaumbergland und dem Nahe-Blies-Bergland mit dem oberen
Bliestal besticht. Die idyllische Gemeinde hat etwa 2.050 Einwohner und erstreckt sich über eine
Gemarkungsfläche von 9,24 Quadratkilometern, womit sie als nördlichster und zweitkleinster
Bezirk in der Gemeinde Marpingen gilt.
Die charmante Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten, sich
sportlich zu betätigen oder die beeindruckende Natur zu erkunden. Hier finden sich eine
großzügige Sporthalle mit internationalen Maßen, ein Kunstrasen-Sportplatz sowie zahlreiche
Wanderwege, die zu aktiven Erlebnissen einladen. Wer es ruhiger mag, kann die Ruhe an Bächen
und idyllisch gelegenen Weiher genießen und sich entspannen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften wie Bäckereien
und Metzgereien, Arztpraxen, einer Apotheke und einer Tankstelle. Zudem sind zahlreiche
Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe ansässig, die das Dorfleben bereichern. Für Familien mit
Kindern steht ein Kinderhort zur Verfügung, während die Größeren die Möglichkeit haben, die
Grundschule, die freiwillige Ganztagsschule oder Gesamtschule in Marpingen zu besuchen. Für
Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen anstreben, stehen die Gymnasien in St.
Wendel zur Auswahl.
Das soziale Leben in Alsweiler wird durch die vielfältigen Vereine geprägt, die auch
Neuankömmlingen die Chance bieten, rasch Kontakte zu knüpfen und ihre Interessen zu verfolgen.
Sonstige Angaben
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 170,00 €, in
denen sämtliche Betriebskosten enthalten sind, außer Strom. Für den Strom ist ein separater
Zähler vorhanden, den Sie selbst beim Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl anmelden. Mittlerweiler wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut.
Diese helle und großzügige Mietimmobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine
moderne und gepflegte Wohnatmosphäre suchen.
Dank der hochwertigen Ausstattung, des offenen Wohnkonzepts bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung ist ab SOFORT frei!
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen,
möglichst mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustiere sind NICHT erwünscht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot und schicken Sie uns noch heute
Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten.
Wir rufen Sie umgehend zurück und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von den Mietinteressenten, nach erfolgter Besichtigung
und weiterem Mietinteresse, eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular
lassen wir Ihnen bei Bedarf gerne zukommen.
