Helle 3 ZKB-Dachgeschosswohnung in Dörsdorf - MIT großer DACHTERRASSE...!

Lage: 66822 Lebach | | Saarland

Beschreibung

Angeboten wird hier eine schön aufgeteilte ca. 84 m² große 2,5 ZKB Wohnung im Dachgeschoss.

Über die Außentreppe erreichen Sie den Eingang zur Wohnung.

Vom Flur aus gelangt man links ins Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Im Badezimmer ist der Platz für die Waschmaschine vorgesehen.

Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer.

Der Wohn -und Essbereich Ist großzügig und offen.

Eine Einbauküche (Herd,Spülmaschine,Kühlschrank) wird mitvermietet.

In der Küche wird bis Einzug die Küchenarmatur, das Ceranfeld und der Backofen erneuert.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige, sonnige Terrasse mit herrlichem Rundblick. Von der Terrasse aus erreicht man einen Geräteraum, in dem sich die Gartenmöbel wunderbar unterbringen lassen. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein kleines Zimmer, dass als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz ebenso wie ein Kellerraum.

Jegliche Mängel bezüglich Malerarbeiten werden ebenso bis Einzugstermin vorgenommen.



Die Kaltmiete für die Wohnung im Obergeschoss beträgt 550,00 €, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 €.



Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 180,00. Darin ist ALLES enthalten, außer Haushaltsstrom. Dieser muss von den Bewohnern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.



ZU VERMIETEN ab sofort!



Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die ein geregeltes Arbeitsverhältnis nachweisen können und auch längerfristige Mietabsichten haben.



Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft erbeten. Das entsprechende Formular händigen wir, nach erfolgter Besichtigung, gerne aus bzw. lassen es per Mail zukommen.

Lage und Verkehrsanbindung

Dörsdorf, mit ca. 1400 Einwohnern, ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt Lebach und liegt an der L145.
Die örtliche Infrastruktur bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckereifiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen, drei Gasthäuser. Mehrere Handwerksbetriebe stehen für die Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle bilden baulich ein gut funktionierendes Ensemble; mehrere Vereine besitzen eigene Vereinshäuser oder Vereinsräume. 15 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.

Östlich von Dörsdorf verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.

Eine Vielzahl von Geschäften bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.

Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Fakten

Objektnummer:
350791001-385
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1993
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
550,00 €
Kaution:
1.100,00 €
Nebenkosten Netto:
180,00 €
Endenergiebedarf:
110.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
14.02.2028
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieausweis Ausstellungsdatum:
15.02.2018
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *