Handwerkerhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
Lage: 66606 Oberlinxweiler
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| Saarland
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1960 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Oberlinxweiler und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (anpassbar je nach Endgestaltung) und insgesamt 3 bis 6 möglichen Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Ausstattung & Zustand
Baujahr: 1960
Sanierungsobjekt – umfassende Modernisierung empfohlen
Heizung: Gasheizung
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Fenster / Elektrik / Sanitär: Modernisierungsbedarf
Außenbereich:
3 Außenstellplätze
Grundstücksgröße: 338 m²
Energiebedarf: 196,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F
Grundstück & Lage
Das 338 m² große Grundstück bietet Platz für gemütliche Gartenbereiche, Terrasse oder optionalen Anbau. Die Immobilie befindet sich in Oberlinxweiler, einem Ortsteil der Stadt St. Wendel. Die Lage ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, guter Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt St. Wendel liegt ganz in der Nähe und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein attraktives Freizeitangebot.
Besonderheiten
Gutes Ausbau- und Erweiterungspotenzial
Flexible Raumaufteilung (3–6 Zimmer möglich)
Attraktive Lage für Familien oder Käufer mit handwerklichem Geschick
Interessantes Projekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Fazit
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger Lage nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Einsatz kann hier ein charmantes Zuhause entstehen, das modernen Wohnkomfort mit solidem Altbaucharakter verbindet.
Fakten
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Objektnummer:
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1062-110-AH
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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200 m²
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Grundstücksfläche:
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338 m²
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Sanierungsbeduerftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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85.000,00 €
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Provision:
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3570€ inkl. MwSt
%
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Endenergiebedarf:
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196.10 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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01.09.2032
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Baujahr laut Energieausweis:
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1960
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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02.09.2022
Ansprechpartner
