Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1960 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Oberlinxweiler und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (anpassbar je nach Endgestaltung) und insgesamt 3 bis 6 möglichen Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.


Ausstattung & Zustand

Baujahr: 1960

Sanierungsobjekt – umfassende Modernisierung empfohlen

Heizung: Gasheizung

Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Fenster / Elektrik / Sanitär: Modernisierungsbedarf



Außenbereich:

3 Außenstellplätze

Grundstücksgröße: 338 m²



Energiebedarf: 196,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F



Grundstück & Lage

Das 338 m² große Grundstück bietet Platz für gemütliche Gartenbereiche, Terrasse oder optionalen Anbau. Die Immobilie befindet sich in Oberlinxweiler, einem Ortsteil der Stadt St. Wendel. Die Lage ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, guter Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt St. Wendel liegt ganz in der Nähe und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein attraktives Freizeitangebot.

Besonderheiten

Gutes Ausbau- und Erweiterungspotenzial

Flexible Raumaufteilung (3–6 Zimmer möglich)

Attraktive Lage für Familien oder Käufer mit handwerklichem Geschick

Interessantes Projekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Fazit

Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim in ruhiger Lage nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Einsatz kann hier ein charmantes Zuhause entstehen, das modernen Wohnkomfort mit solidem Altbaucharakter verbindet.