Günstiges Wohnvergnügen in Illingen: 1-2-Familienhaus für nur 99.000 €...!

Lage: 66557 Illingen-Wustweiler | Landkreis Neunkirchen | Saarland

Beschreibung

Dieses charmante 1-2-Familienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das einseitig angebaute Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige 200 m² Wohnfläche.

Ursprünglich erbaut wurde die Immobilie 1929. Ein Anbau erfolgte Ende der 60er / Anfang der 70er Jahre.
Die letzte Heizungsmodernisierung fand im Jahr 2000 statt, während im Jahr 2021 die überwiegende Zahl der Fenster erneuert wurden. Die übrigen Modernisierungen (auch das Dach) oder die Bäder erfolgten überwiegend in den 70er und 80er Jahren.
Für das Objekt liegen keine vollständigen Bauunterlagen vor.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Bäder (1x klein, 1 x groß) ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Wohnbereich.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Das Kellergeschoss des Hauses umfasst nicht nur eine Garage, sondern auch zwei zusätzliche Kellerräume sowie den Heizraum. Hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in Bezug auf Putz- und Feuchteschäden.
Diese Herausforderungen bieten handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, mit Eigeninitiative und Geschicklichkeit das volle Potenzial des Kellers zu entfalten und die notwendigen Reparaturen eigenständig durchzuführen.

Das Highlight: Die flexible Nutzungsmöglichkeit als 2-Familienhaus. Durch eine geschickte Trennung des Eingangsbereichs und den Einbau eines Bades im Obergeschoss lässt sich diese Option problemlos realisieren.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Illingen-Wustweiler!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in dem ruhigen und malerischen Ort Illingen-Wustweiler, einer saarländischen Gemeinde im Landkreis Neunkirchen.

Dank der geringen Entfernung zu den Autobahnen A1, A8 und A6 besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Städten wie Saarlouis, Luxemburg, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken.

Nahe des Hauses sind der Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar.

Verschiedene Wanderwege, Wiesen und Felder sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden.

Sonstige Angaben

Dieses erschwingliche 1-2-Familienhaus ist ideal für preisbewusste Käufer, die nach einer bezahlbaren Immobilie suchen. Mit seinem attraktiven Preis bietet es eine großartige Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen gemütlichen Wohnraum in einer charmanten Gemeinde suchen.

Die knappe Grundstücksverfügbarkeit macht dieses Haus besonders interessant für diejenigen, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnlösung bevorzugen.

Nutzen Sie diese Chance, ein eigenes Zuhause zu besitzen, ohne auf Komfort und Wohnqualität verzichten zu müssen.

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Fakten

Objektnummer:
350791001-436
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
216 m²
Nutzfläche:
80,47 m²
Grundstücksfläche:
210 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
1929
Zustand:
Teil_saniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
99.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.570,00 € inkl. 19 % MwSt. %
Endenergiebedarf:
172.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
08.12.2033
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.12.2023

Ansprechpartner

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