Eine Familie mit mehreren Kindern findet, in den vorhandenen 15 Zimmern (+ 2 Küchen, Dielen, Flure, Durchgangsräume u. Abstellkammern), auf 3 Etagen, genügend Raum, damit jeder sich sein eigenes Reich einrichten kann. Das Familienleben kann in einem geräumigen Wohn-Essbereich im Obergeschoss stattfinden. Ob gemeinsame Essen, TV- oder Spieleabende… auch eine separate Ecke zum Musikhören für Hifi-Fans und ein Bereich für Computer & Co. ist vorhanden. Der wohnliche Charakter wird noch unterstrichen durch den hochwertigen, altehrwürdigen und wunderschön verlegten Eichenparkettböden und die hübsch aufgearbeiteten Türen. Die mit Stuckleisten verzierten Decken, die attraktive Schiebetür mit Glaseinsätzen, der herrliche Raumteiler mit Buntglas im hinteren Bereich des Wohnzimmers… alles kleine Details mit großer Wirkung. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen BULTHAUP-Einbauküche incl. Elektrogeräte. Diese kann, bei Gefallen, gegen Ablöse, übernommen werden. Von der Küche aus, hat man einen Zugang zum rückwärtigen Balkon. Hier wird, auch für die zukünftigen Bewohner, sicherlich ein „Lieblingsplatz“ sein, wo man den Feierabend genießen kann... und die Hektik und den Stress des beruflichen Alltags, beim Blick auf das üppige Grün des Gartens, hinter sich lassen kann. Ein wahrer „Eyecatcher“ ist das exklusive Bad im Obergeschoss, mit hochwertiger Ausstattung, z. B. japanische Toilette, schicke Badmöbel, großer Waschtisch + Spiegel und ein geräumiger Duschbereich mit Glastrennwand. Kontrastreich in den Farben Schwarz + Weiß gehalten, bietet der Raum jede Menge Bewegungsfreiheit und Eleganz… ein Garant für einen guten Start in den neuen Tag. Die leicht gerundete Außenmauer, in der 4 schmale, hohe Fenster angeordnet sind, die für gute Lichtverhältnisse sorgen, verleiht dem Ganzen noch das gewisse Etwas...! Die vorhandene, ca. 336 m² große Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, "Sommerküche", Veranda (mit Zugang zum Garten), 5-6 Zimmer (incl. 3 Zimmer der ehem. Arztpraxis), Terrasse (mit Zugang zum Garten) Obergeschoss: Diele, Küche, Balkon, Bad, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, kleiner Balkon, Arbeitsecke, Hifi-Ecke Dachgeschoss: Diele, 5 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum Ein paar Ausstattungsdetails seien noch, wie folgt, erwähnt: - Erdgeschoss: Fliesen, Terrazzo, Parkett, Simmerner Fliesen, elektr. Rollläden, teilweise satinierte Fenster - Obergeschoss: Eichenparkett, Eichendielen, Marmor/Granit, Fliesen, elektr. Rollläden, Klappläden, 2 Aussenraffstores, teilweise satinierte Fenster, Fußboden- und Wandheizung im Bad - Dachgeschoss: Eichendielen, Estrich im Abstellraum (ehem. Bad) Darüber hinaus gibt es im Haus auch noch jede Menge Einbauschränke (8 Stück), eine Garderobe im Gästezimmer im DG + 4 kleine Abstellkammern.
Wiebelskirchen, ein charmanter Stadtteil von Neunkirchen im Saarland, bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil liegt im nördlichen Teil von Neunkirchen und grenzt an die Stadtteile Furpach und Hangard. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 8.000 Menschen ist Wiebelskirchen ein lebendiger und dennoch überschaubarer Ort, der sich ideal für Familien, Berufstätige und Senioren eignet.
Die hier angebotene, einseitig angebaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern, Arztpraxen, Apotheken, Dienstleistern, Einzelhandel etc., die eine harmonische Nachbarschaft bilden. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt und bietet eine einladende und gepflegte Erscheinung.
Ein bedeutender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum von Neunkirchen ermöglicht. Der Bahnhof Wiebelskirchen ist ebenfalls in ca. 570 Metern erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommen. Die Autobahnauffahrt A 8 ist in weniger als 5 km erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist in Saarbrücken, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt und eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung: eine Bäckerei in der gleichen Straße, Wasgau & Tankstelle ca. 350 m entfernt sowie Aldi, Rossmann und Getränkemarkt in ca. 1,3 km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die ca. 4 km entfernt gelegene Kreisstadt Neunkirchen. Allen voran das beliebte Saarpark-Center, das auch bei schlechtem Wetter Shoppingvergnügen garantiert. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität der Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Die medizinische Versorgung ist, durch die nahe gelegenen Apotheken und Arztpraxen, gewährleistet. Die Nähe zu Kliniken wie dem Fliedner Krankenhaus Neunkirchen gewährleistet eine umfassende medizinische Betreuung. Vor Ort gibt es noch 2 Banken, Restaurants, Imbissläden etc. Die gute Infrastruktur trägt zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Im Ort gibt es Grundschule, Erweiterte Realschule und Gesamtschule, was einen sicheren und kurzen Schulweg für die jüngsten Bewohner gewährleistet. Zudem gibt es mehrere Kindergärten in der Umgebung, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten bieten. Die nächstgelegene Kindertagesstätte ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Die Freizeitmöglichkeiten in Wiebelskirchen sind vielfältig. Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Park ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase im Herzen des Stadtteils. Sportbegeisterte finden in der Ohlenbachsporthalle und dem Sportplatz Rösen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren attraktiv ist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
