Beschreibung
DIESES äußerst gepflegte Zweifamilienhaus beeindruckt schon beim ersten BLICK durch seine einladende Architektur und den hervorragend erhaltenen Gesamtzustand.
Es bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von
ca. 100 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 115 m² im Obergeschoss.
Beide Einheiten verfügen über drei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer, plus zusätzliches Gäste-WC.
Auch der Ankleidebereich im Obergeschoß darf nicht fehlen...
Dank des intelligenten Grundrisses bieten die Wohnungen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehm temperierte Räume sorgt.
ES IST GEMÜTLICHKEIT GEFRAGT !
Im Obergeschoss schafft darüber hinaus ein stilvoll integrierter Heizkamin eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Hier entsteht besonders in den Wintermonaten ein behaglicher Rückzugsort für ruhige Abende in gemütlicher Wärme.
KUSCHELZEIT !
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon im Obergeschoss, der einen freien Blick in die grüne Umgebung bietet und zum Entspannen an warmen Tagen einlädt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ausgebaute Räumlichkeiten, die sich hervorragend als Gästezimmer, Freizeitraum, Hobbybereich oder privates Studio eignen.
Somit stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Wintergarten im Erdgeschoß, der zu jeder Jahreszeit mit Helligkeit, Naturverbundenheit und einer einladenden Atmosphäre begeistert.
Von hier aus öffnet sich der Blick in die schön angelegte Gartenanlage mit idyllischem Teich – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und gesellige Stunden im Freien.
Für Fahrzeug- und Werkstattbegeisterte bietet das Anwesen weitere exklusive Vorteile:
Eine großzügige Garage mit Unterstand für ein Wohnmobil und integrierter Werkstatt lässt keine Wünsche offen.
Zusätzlich sorgt ein großer Carport für sicheren Schutz weiterer Fahrzeuge und rundet das Gesamtangebot perfekt ab.
Besonders hervorzuheben ist die begehrte Wohnlage, die sich durch eine ideale Balance aus Ruhe und guter Infrastruktur auszeichnet.
Familien profitieren von der Nähe zu Freizeit- und Sportangeboten sowie von der fußläufig erreichbaren Grundschule – ein großer Vorteil für Kinder, Eltern und alle, die Wert auf kurze Wege und eine lebensnahe Umgebung legen.
Hier verbindet sich Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Stil, Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise.
Ein Objekt, das nicht nur optisch, sondern auch funktional begeistert – für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen.
Lage und Verkehrsanbindung
Bliesen ist mit seinen ca. 3.061 Einwohnern der größte Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel –
gelegen im Landkreis St.Wendel, im nördlichen Saarland und nur etwa 7 km von der Kreisstadt entfernt.
Für Berufspendler, deren Arbeitsstätte Richtung Birkenfeld oder Neunkirchen liegt, ist die nahe gelegene Auffahrt zur B 41 wirklich ideal.
Nicht nur die sehr gute Verkehrsanbindung an die St. Wendeler Innenstadt, sondern auch die Nähe zur Autobahn sprechen für sich.
Für Sportbegeisterte steht der nahe gelegene Wendelinuspark, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, zur Verfügung. Auch der Bostalsee, mit seinen Attraktionen und Veranstaltungen, oder Tholey, mit Schaumbergbad und Aussichtsturm, bieten Abwechslung und lohnen für Sonntagsausflüge.
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot.
Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wanderund Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren.
Ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.
St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
Die Hauptstadt Saarbrücken erreichen sie in ca. 45 Minuten und am nahe gelegenen Bostalsee sind sie in ca. 15 Minuten.
Größere Kinder können bequem mit dem Bus die weiterführenden Schulen erreichen, vor Ort gibt es ein Kindergarten mit Krippe und die Grundschule.
Ärzte, Apotheke und Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch den hohen Wohnwert von St. Wendel profitieren natürlich auch die nahe gelegenen Stadtteile, ganz besonders Bliesen.
Sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen in Bliesen ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Einwohner schätzen zu lernen.
Sonstige Angaben
Jeder, der gerne im Kreis St. Wendel wohnen möchte, weiß, wie wenige Immobilien, ob Häuser oder Grundstücke, in begehrten und ruhigen Wohnlagen zu finden sind.
Deshalb nimmt die Attraktivität der nahen Stadtteile von Jahr zu Jahr zu.
Außerdem ist, gerade bei jungen Familien oder solche, die es werden wollen, wieder ein Trend zu ländlichen Lagen abzusehen. Denn was gibt es schöneres für Kinder, als in naturnaher Umgebung groß zu werden.
Wenn Sie vorhaben, Ihren TRAUM vom Eigenheim zu verwirklichen, und die Strapazen und möglichen Unwägbarkeiten eines Neubaus oder einer umfangreichen Modernisierung, in Zeiten wie diesen, scheuen, DANN greifen Sie bei dieser sehr gepflegten Immobilie zu...!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit!
Vielen Dank!
