GEWERBEANLAGE mit HALLE, überdachtem Vorraum + 2-geschoss. BÜROTRAKT mit Park- und Stellflächen !
Lage: 66646 Marpingen
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
Hof-, Park- und Zufahrtsflächen sind mit Verbundsteinen befestigt, so dass ausreichend Park-
und Stellflächen zur Verfügung stehen und auch eine Warenan- und -ablieferung problemlos
möglich ist.
Die derzeitige Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
1. Zugang vom Hofbereich
462,00 m² Halle/Lager- und Produktionsfläche
150,00 m² Lager/Produktionsfläche
195,00 m² Bürofläche
807,00 m² GESAMTFLÄCHE
106,00 m²Überdachter Vorraum
2.Zugang vom Straßenbereich
112,00 m²Lager/Produktionsfläche
75,00 m²Bürofläche
187,00 m²GESAMTFLÄCHE
3.Zugang vom Straßenbereich
110,00 m² Diese Bürofläche, zzgl. Terrassenfläche komplettiert das Platzangebot der Gewerbeimmobilie, so dass
INSGESAMT 1.104,00 m² geschlossene Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Lage und Verkehrsanbindung
ACHTUNG!!! Der angegebene Kaufpreis ist OHNE Mehrwertsteuer ausgewiesen! Ein Erwerber müsste auf die gesetzliche Mehrwertsteuer optieren, weil in den bestehenden Mietverträgen Mehrwertsteuer ausgewiesen ist und die jetzigen Eigentümer auch zum Vorsteuerabzug berechtig sind.
Der bestehende Gewerbemietvertrag für die Halle und für eine Teil-Bürofläche ist bis zum 31.05.2024
geschlossen. Falls vom Mieter, unter Einheitung einer Frist von 12 Monaten, nicht gekündigt wird, verlängert er sich bis zum 31.05.2025. Dann ist eine Kündigung von BEIDEN Seiten möglich (mit einer Frist von 12 Monaten).
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Marpingen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Autobahn A1 ist ca. 8 Kilometer entfernt und deshalb auch für Nutzer interessant, die eine überregionale Anbindung benötigen.
Die gepflegte und mehrmals modernisierte Gewerbeanlage, bestehend aus einer Halle mit überdachtem Vorraum und einem 2-geschossigen Bürotrakt, wurde 1985 auf einem 3.163 m² großem Grundstück erbaut.
Der Hofbereich der Anlage ist komplett eingezäunt.
Fakten
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Objektnummer:
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350791001-356
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Objekttyp:
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Lager
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Terrasse:
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1
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Grundstücksfläche:
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3.163 m²
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Lagerfläche:
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724 m²
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Gesamtfläche:
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1.104 m²
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Baujahr:
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1985
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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775.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,50 % zuzüglich 19 % Mwst.
%
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Endenergiebedarf:
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239.20 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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24.07.2031
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Stromwert:
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47.20
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Wärmewert:
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140.30
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Baujahr laut Energieausweis:
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1985
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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25.07.2021
Ansprechpartner
