Die Halle und ein Teil des 2-geschossigen Bereichs wurden aus Stahlbetonfertigteilen , bestehend aus Stützen, Bindern, Unterzügen, Decken und Stahlbeton-Sandwich-Fassaden mit einer Kerndämmung errichtet. Der 2-geschossige Bürobereich wurde in Kalksandstein-Mauerwerk, mit einer vorgesetzten KS-Sicht-Mauerfassade einschl. Kerndämmung ausgeführt. Halle und Lagerräume verfügen über Sectionaltore. Die Büroflächen, die Lager- und Sozialräume sowie die Produktionshalle werden durch eine 2010 erneuerte Gasheizung (Warmluft/Heizkörper/Fußbodenheizung) versorgt. Der vorhandene Flachdachbereich erhielt 2015 eine neue Dachhaut. Der 2-geschossige Bürotrakt wurde 2020 neu gedämmt und mit Ziegeln einge- deckt. Giebel, Trauf- und Fassadenflächen wurden mit Zink-Stehfalzblechen verkleidet. Die Bodenbeläge in Büro- und Sozialbereichen bestehen aus Fliesen. Im Gewerbeteil wurde auf Stahlbeton ein Industriefußboden aufgebracht, der Tragfähigkeit für Maschinen und Fahrzeuge gewährleistet. Aufgrund der Rasterbauweise wäre auch eine Hallenerweiterung möglich.
ACHTUNG!!! Der angegebene Kaufpreis ist OHNE Mehrwertsteuer ausgewiesen! Ein Erwerber müsste auf die gesetzliche Mehrwertsteuer optieren, weil in den bestehenden Mietverträgen Mehrwertsteuer ausgewiesen ist und die jetzigen Eigentümer auch zum Vorsteuerabzug berechtig sind.
Der bestehende Gewerbemietvertrag für die Halle und für eine Teil-Bürofläche ist zum 31. Mai 2024 gekündigt.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Marpingen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Autobahn A1 ist ca. 8 Kilometer entfernt und deshalb auch für Nutzer interessant, die eine überregionale Anbindung benötigen.
Die gepflegte und mehrmals modernisierte Gewerbeanlage, bestehend aus einer Halle mit überdachtem Vorraum und einem 2-geschossigen Bürotrakt, wurde 1985 auf einem 3.163 m² großem Grundstück erbaut.
Der Hofbereich der Anlage ist komplett eingezäunt.
