GEWERBEANLAGE mit HALLE, überdachtem Vorraum + 2-geschoss. BÜROTRAKT mit Park- und Stellflächen !

Lage: 66646 Marpingen | | Saarland

Beschreibung

Hof-, Park- und Zufahrtsflächen sind mit Verbundsteinen befestigt, so dass ausreichend Park-

und Stellflächen zur Verfügung stehen und auch eine Warenan- und -ablieferung problemlos

möglich ist.



Die derzeitige Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:



1. Zugang vom Hofbereich



462,00 m² Halle/Lager- und Produktionsfläche

150,00 m² Lager/Produktionsfläche

195,00 m² Bürofläche

807,00 m² GESAMTFLÄCHE



106,00 m²Überdachter Vorraum



2.Zugang vom Straßenbereich



112,00 m²Lager/Produktionsfläche

75,00 m²Bürofläche

187,00 m²GESAMTFLÄCHE





3.Zugang vom Straßenbereich



110,00 m² Diese Bürofläche, zzgl. Terrassenfläche, derzeit vom Eigentümer noch eigengenutzt,

komplettiert das Platzangebot der Gewerbeimmobilie, so dass



INSGESAMT 1.104,00 m² geschlossene Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Lage und Verkehrsanbindung

Der bestehende Gewerbemietvertrag für die Halle und für eine Teil-Bürofläche ist bis zum 31.05.2023
geschlossen. Falls vom Mieter, unter Einheitung einer Frist von 12 Monaten, nicht gekündigt wird, verlängert er sich bis zum 31.05.2024. Dann ist eine Kündigung von BEIDEN Seiten möglich (mit einer Frist von 12 Monaten).

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Marpingen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Autobahn A1 ist ca. 8 Kilometer entfernt und deshalb auch für Nutzer interessant, die eine überregionale Anbindung benötigen.

Die gepflegte und mehrmals modernisierte Gewerbeanlage, bestehend aus einer Halle mit überdachtem Vorraum und einem 2-geschossigen Bürotrakt, wurde 1985 auf einem 3.163 m² großem Grundstück erbaut.
Der Hofbereich der Anlage ist komplett eingezäunt.

Fakten

Objektnummer:
350791001-356
Objekttyp:
Lager
Terrasse:
1
Grundstücksfläche:
3.163 m²
Lagerfläche:
724 m²
Gesamtfläche:
1.104 m²
Baujahr:
1985
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
775.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,50 % zuzüglich 19 % Mwst. %
Endenergiebedarf:
239.20 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
24.07.2031
listing.statusEpcElectricityValue
47.20
Wesentliche Energieträger:
GAS
listing.statusEpcHeatValue
140.30
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Energieausweis Ausstellungsdatum:
25.07.2021
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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