Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

Lage: 66606 St. Wendel | | Saarland

Beschreibung

Das Gebäude ist das typische aus- und umgebaute saarländische Bauernhaus. Vorm Ursprung aus dem Jahre 1871 zeugt jedoch nur noch der Keller, 1981 wurde zur zur Erweiterung für eine zweite Familie aufgestockt, in die Scheune eine Garage integriert und darüber Wohnraum geschaffen.

Die untere Wohnung ist mehr ein Appartement, diese mit Ölöfen (Zentralversorgung) beheizt. Das Obergeschoss aus 1981 wird mit einer Nachtspeicherheizung sowie einem Pelletofen (2016) beheizt. Aus dem Wintergarten hat man einen ungestörten Blick ins Ostertal.

Das Objekt ist zu renovieren, gute Substanz.

Lage und Verkehrsanbindung

Marth ist ein Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel und liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Es handelt sich um ein typisches Straßendorf, welches quasi zusammen mit Saal und Niederkirchen ohne "echte" Trennung eine Einheit städtebaulich darstellt. Geschäfte des täglichen Bedarfes finden wir in Niederkirchen, ebenso wie auch einen Kindergarten. Das ca. 11 km entfernte St. Wendel ist fahrtechnisch in rund 15 Minuten zu erreichen.
Marth selbst ist mit rund 365 Einwohnern dörflich.

Wikipedia: https://de.wikipedia.org/wiki/Marth

Fakten

Objektnummer:

350791023-213

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

303 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1981

Zustand:

Sanierungsbeduerftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

108.500,00 €

Provision:

3,57 % inkl. 19% MwSt. %

Endenergiebedarf:

245.50 kWh/(m²*a)

Gültig bis:

27.07.2032

Wesentliche Energieträger:

ELEKTRO

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse:

Baujahr laut Energieausweis:

1981

Energieausweis Ausstellungsdatum:

28.07.2022

Ansprechpartner